小区住户遇窃，物业应承担责任吗？ 问：最近我的住所被盗窃了，共损失财产20余万元。我所住的小区属于比较高档的住宅，我每月向物业公司交每 义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者你和物业公司签订的物业管理合同，根据合同的约定来判断物业公司要承担的安全保卫义务的范围。一般来说，物业公司 ...
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您有帮助。一、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样 双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容都进行明确的约定。如果有了明确的约定,物业服务企业就应当按照 ...
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，就本案来说，你可以向物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内 规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会或者你和物业公司签订的物业管理合同，根据合同的约定来判断物业公司要承担的安全保卫义务的范围。一般来说， ...
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问：出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗? 《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失 ...
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合格为由，可以适当减免，但必须通过诉讼提出。B、法院个案判决，是否涉及其他业主?需要具体分析。（7）因公共费用分摊不合理拒交物业费;解决方法：对于因 后的费用。B、如果没有办理物业交割手续，不影响承担责任。（10）拒支付滞纳金;解决方法：对于业主拖欠物业管理费用，物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金 ...
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管理用房。 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第四章 物业管理服务 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有 设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的， ...
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合同，此时其只能选择与第三方协商解除，若协商不成，其只能违约，承担违约责任，这样在保护业主利益的同时也能更好地维护第三方的合法利益。 为实现决定 的规定。受案法院认为物业服务合同没有经过业主大会讨论通过，故判决撤销。物业服务合同需要经过业主大会讨论通过吗？ 我国物权法、物业管理条例都没有规定物业服务 ...
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支付合理的调查费、交通费、食宿费、误工费、复印费、通讯费等费用。 (三)适度的举证责任倒置 在民事诉讼案件的审理上，应当遵循谁主张，谁举证的原则。但是在 而言，可能会发生以下费用：律师代理费；败诉后需要承担的诉讼费用。如果因缺乏相应的资金致使业主大会或业主委员会不能聘请专业律师作为代理人，还将直接影响 ...
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同一楼层或住在一栋楼的同一侧。所以，以共同危险行为为依据责令其他业主承担责任并不妥当。至于是否可类推适用共同危险行为的法理，值得研究，下文将予详述， 行为人而不是其他人承担责任呢？ 这就有必要进一步探究作为损害赔偿法的基础的原理。某人遭受了损害，为什么要他人为其承担损害？在这里，首先需要树立这样的观念 ...
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责任主体是国企，应该由静安区政府、国资委和相关国企共同承担责任。[4]吴律师让政府承担责任的观点站得住脚吗？我们发现该观点的理由在于：政府是国有企业的被代理人 其例。[14]正如在静安区节能保温工程中，是否对建筑物进行重大修缮本应是业主集体行使的权利，而非是政府的权力，在《物权法》第76条规定：筹集和 ...
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