人大讨论通过，预先要由常委会审议三到四次。因此明年究竟上不上大会我个人认为在未定之间。 二、物权法草案（第二次审议稿）的概要 下面我就先介绍一下10月份 ，而物权是支配权，这是物权重要的特征，草案条文上用直接支配来表示。有的同志提出疑问，我把房屋抵押给银行，银行的抵押权属于物权，但银行并没有直接支配我 ...
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法律行为。?②对于住房按揭贷款合同纠纷中涉及的购房者与按揭权人银行的房屋抵押合同关系，依有关规定办理了抵押登记的应确认为有效；除了合同中约定不办理抵押登记 管理试行办法》和1998年5月9日颁发的《个人住房担保贷款管理办法》对个人住房贷款的对象、条件、程序都有严格的规定。?现住房按揭贷款合同与传统按揭 ...
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现实的商品房购销实践更为物权行为理论提供了反证。以北京市为例，目前个人购买新建商品房的程序大体为： 1. 购房人与开发商签订购房合同（商品房是预售的，开发商应当 ，往往是在开发商办理了房产过户手续后，将产权证交给贷款银行，由银行办理房屋抵押手续。此前，在购房阶段，购房者需要和银行指定的律所签订授权书， ...
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，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告之间所签订的《房屋买卖协议》的买卖标的物不仅是房屋，其中还包括相应的集体土地宅基地的使用权。原、 约定：第一被告向原告借款人民币70万元，第二、三、四被告还分别与原告签订承诺书、承诺四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保 ...
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的日益减弱，除了人们逐渐以理性的态度看待破产外，还在于借款模式的转变。在债权债务存在于个人尤其是熟人之间时，诚实、守信等道德因素自然更重一些；而在债权 ），担保权人便可不受限制地强制执行，其理由在于处分现存财产的程序与形式要求（例如签订质押或者抵押合同并予以交付或登记）可以给处分人再一次审慎思考的机会 ...
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有固定的业务关系。于是该企业今年向银行预先约定：明年向银行借款一千万元，以大楼作抵押。但到底借多少并不确定。到了第二年，该企业就可以随时 。资本主义社会形成了工人出卖劳动力，资本家雇佣劳动力的关系，这种关系最初是建立在个人与个人之间订立的合同关系的基础之上的。后来由于工人处于经济上弱者的地位，资本家 ...
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或英美法系的担保法制度均未有提及，但现代国际贸易实践中则往往被用来作为与借款担保、保释金担保、票据担保等并列运作的一个担保类型。中国的担保法则明确 。举例说明：如果土地权利人先将土地使用权进行抵押，则必须在土地部门办理土地使用权抵押登记；而后，若其又将土地上的房屋抵押，则须另到建设行政部门办理房屋抵押 ...
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件，其中1件为最高法院二审终审案件，11件为申请再审案件,1件是最高法院审判监督程序提审。1建设用地使用权出让合同纠纷中的裁判观点（1）不具备相关用地规划手续双方约定 恒泰公司欠白广元工程款，白广元欠王文为借款，王文为将对恒泰的债权转让给白广元，后恒泰用房屋偿还了王文为的欠款，双方签订《商品房买卖合同 ...
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不得限制原抵押物所有人的处分权。三是抵押权须依法设立：在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度 与成本价之间的差额。采用货币补偿的，补偿金与当时购房的标准价之间的差额，按产权比例在单位和个人之间分配。实际操作中，考虑被拆迁人的安置问题，一般都采取 ...
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美国破产法规定的个人破产适用程序有两个，分别为第七章破产程序与第十三章破产程序。[4] 2005年破产法修正案出台之前，债务人可以在两个程序之间自由选择。 修改破产法的提议，以帮助更多的债务人避免房屋被没收的命运。根据这一破产法修改方案，破产法官有权为申请破产的抵押贷款持有人设定新的偿还条款，部分符合 ...
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