，中介人员竟未坚持要求犯罪人出示《租用公房凭证》，以致受骗；此外，在另一起合同诈骗案中，犯罪人故意隐瞒了出让房产已被法院冻结不准上市交易等重大权利瑕疵，中介 民生银行上海分行市中支行以白条形式收取了客户沈某应缴纳给?某公司的房产中介佣金人民币4万元，后故意不上缴公司，并以非法占有目的借口个人事由离开某 ...
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又违反其中的承诺，直接跳过中介方直接找到卖方私下签订合同，并且在中介方发现后否认佣金；或者在其他公司给予佣金打折或者承诺能够还到更低价 案例”的解读［Ｊ］.黑龙江省政法管理干部学院学报，2013，106(6):68.[3]房地产中介行为的法律规制研究究［Ｄ］．呼和浩特：内蒙古大学，2011．[4] 范 ...
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。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的总体情况进行了类型化调研，并提出相关对策。 一、 近年来二手房 定金及一定价款比例的违约金，买方持合同诉求定金的双倍返还及违约金支付。 （二）佣金 在二手房交易中，中介佣金构成包括信息服务费、按揭贷款服务费 ...
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及房屋验收服务等后续内容。且因为《房屋买卖合同》解除，后续居间服务无法继续履行，对于居间服务佣金，应结合中介已经提供的居间服务内容予以确定。 法院判决， 已向买卖双方明示上述内容；由于该内容实际上排除了买卖双方的权利，免除了中介的合同责任，故应为无效格式条款。 居间服务内容应当包括成立《房屋买卖合同》 ...
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合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 在切实可行的范围内，尽快以书面形式向买方披露该代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 ...
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合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 切实可行的范围内，尽快以书面形式向买方披露该代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率”①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 ...
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合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 在切实可行的范围内，尽快以书面形式向买方披露该代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率①。双边代理和有可能代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式。 ...
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指房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政管理机关。1.5本指引所称房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动 当事人姓名或者名称、住所；（2） 中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（3） 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间 ...
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房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。第三，必须对付款方式进行 责任条款和救济方式。确定Υ约责任条款有利于防止Υ约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担Υ约责任、Υ约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、 ...
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，应注意以下几点：1、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷；2、中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。广州市国土房管局会同市工商局发布的2010年版《存量房买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本 ...
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