收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能 一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。3、拒绝交付中介费之外的各种杂费有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是 ...
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事实都有相关的证据支持。王先生提供了与中介公司签订的中介合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以 出货单相互印证，法官肯定会认可这份证据；对于房屋租金，有合同，有收据，有发票，证据与本案有无关联性，需要法官的裁量，而不是律师简单否认的；关于 ...
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自我保护意识不强，如有的购房者，明知房产中介人员仅开具收款白条而非正规收据，仍向其交付中介费或购房意向金。有的客户由于工作繁忙，于是将购房流程中的事项， 便利，采用白条形式收取客户佣金后不上缴公司的手法，将1.8万元佣金占为己有；本案同时反映出?菖?菖公司在管理中介业务佣金制度上存在疏漏。该案案发后， ...
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协助买方办理公积金贷款并支付购房尾款，买方在支付首付款后即可开始对房屋装修、居住，中介费和产权过户费由买方承担，并对违约金等相关事项进行约定。当月16日，李某将其 其向案涉房屋开发公司支付房款的收据中，交款人也均为仲某。张俊认为，在房屋买卖过程中，买房人应对卖房人是否为房屋有权处分人予以核实确认。而就 ...
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的物业费由甲方承担等。当日，刘某向李某支付购房款人民币80万元，李某出具《收据》载明：收到刘某首付款人民币80万元。同年8月14日，刘某向李某支付购房款 购房款存在疑点。其次，李某及宁某主张其通过中介公司签订房屋买卖合同，但未提供支付中介费的依据；宁某主张其两次勘验涉诉房屋，第一次发生在刘某与李某签订 ...
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应让房东在收款收据上签字确认。 因为按照房产中介的行规是购房者所付的定金由中介收取并由其掌控用途，而一般定金的金额都远超中介所收的中介费，已提前 时间与房东充分沟通，并与房东协商合同履行的相关细节。若是一人前往签约，极有可能顾此失彼。 五、不要晚上及休息时间签约 购房者要尽量避免在中午、晚上及休假日的 ...
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承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。 5、过户 转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用 ...
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法律上并没有“意向金”这一说。实际情况是，房屋中介通常在开给购房人的收据中，暗地将收取的购房“意向金”以某种方式“过渡”为购房定金。例如，中介往往会 要回钱款。“吃差价”，也成了潜规则按理说，房屋中介的收入来源主要是依靠中介费，但是相比较高额的“房屋差价”来说，个别黑中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在 ...
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买卖合同要做到不付钱，不承诺。向中介交费用或者房款要索要证据，如发票、收据，要求中介盖公章并要求经手人签名。坚持交易时三方确认交易内容、涉及签订合同 买受人亲自确认。 中介提供的格式条款中有各种关于中介收费的陷阱，房屋买卖双方要提起注意。比如约定收取总房款的一定比例中介费之外，还在定金条款中规定如果出 ...
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，应当及时通过审判监督程序予以纠正。 3.严守法定利率红线。 对于各种以利息违约金服务费中介费保证金延期费等突破或变相突破法定利率红线的，法院应依法不予支持；对于出借人 案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第十六条规定，对借据、收据、欠条等债权凭证及银行流水等款项交付凭证进行审查外，还应结合款项来源 ...
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