不能买卖和转让土地[22]，也不能出租和抵押土地[23]，但国家可以征用集体所有的土地[24].除了国法之外，一些由政府、政党和行政机关所制定的“土法 人民共和国土地承包法》第32条，引自《中国选举与治理网》。[29]黄海：“赋予农民特殊的土地财产权”，《农民日报》，10/25/2003.[30]蒋江 ...
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公民个人不可能发生债的关系。一如我们前面强调的，国家取得财产的方式是征用，而不是契约。如果国家和公民个人发生债的关系（如国库券的买卖） 通常理论逻辑的乐观情绪-通过一部民法典彻底解决中国财产权保护中的所有问题：既包括民法财产权应该解决的问题，又包括宪法财产权应该解决的问题。[27]这种力图将宪法财产权 ...
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门第、地域、信仰等的差异，缺乏物权法等保护公民基本财产权的法律。 （二）财产权界定不明确 这是当前中国财产权保障的突出问题，它导致的一个重大后果是： 的司法救济和国家赔偿制度。程序既不“正当”，赔偿也不 “公正”。在实践中对征用公民的私有财产缺乏国家补偿方面的具体操作步骤。 六、法律建议 （一）建议 ...
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。这恰如修改后的宪法所规定的一样，公民的私有财产权、继承权等合法的财产权是不容侵犯的，国家在实施征收、征用时也必须是在公共利益的前提下才能进行，而且 的权利不受侵害，仅靠行政命令显然是不够的。政府首先要认真明确立法理念，对中国现行的法律法规进行修改与完善。尤其是对个别明显与国家法规不符，严重侵害被拆迁 ...
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探讨。正是因为尚未奠定共识的理论基础，近年来中国的改革实践一直在左右摇摆。 从中国财产权制度变迁的历史现实来看，中国的法律传统中缺乏明确界定的、神圣 。1994年制定的城市房地产管理法第8条也规定，集体所有的土地只有在依法征用转为国有土地之后，该国有土地的使用权才能有偿出让。 [23]担保法第37条第 ...
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，国家为了公共利益的需要可以依照法律规定的条件对城乡土地以及其他生产资料征收、征用或者收归国有（第13条），并禁止任何人利用私有财产破坏公共利益（第14 探讨。正是因为尚未奠定共识的理论基础，近年来中国的改革实践一直在左右摇摆。从中国财产权制度变迁的历史现实来看，中国的法律传统中缺乏明确界定的、神圣 ...
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经历一个飞速发展和新旧交替的时代, 城市规划建设每天都在进行，政府对土地的征用和居民拆迁当然难以避免。但是, 当残垣断壁在推土机的轰鸣声中纷纷塌落时，我们 减少了社会成员阶层间流动的可能，使社会弱势群体处于孤立无援的境地. 在中国土地征用和房屋拆迁的过程中, 被拆迁方通常都是社会底层的群体代表.现有的 ...
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组织带来了财产权上的利益，这也成为土地征用补偿的矛盾之一。 [44] 参见李迎生著《社会保障与社会结构转型--二元社会保障体系研究》，中国人民大学 工业项目，用地达到316.47亩，占Z村土地总面积的16%。最大面积的征用项目达到了105亩。 [53] 参见与A镇土地管理所副所长的访谈。 [54] A ...
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（相应补偿、合理补偿）。与完全补偿说的立场不同，适当补偿说认为，鉴于征用财产权之公共目的，正当补偿只需为妥当或合理补偿即可，未必补偿其财产之实际 ，可以通过司法诉讼程序得到解决。521王锴（1978—），男，陕西汉中人，中国人民大学法学院2004级博士研究生。2夏征农主编《辞海》（缩印本）第962页 ...
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征用的条件、范围、限度等作出规定。 1、调查和征求意见程序。征用事关相对人的财产权，所以事先的调查和审批是不可或缺的环节。除危及公共安全和 出版社2003年版，第148页。 [10] 汪永清著：《行政处罚运作原理》，中国政法大学出版社1994年版，第273页。 [11] [美] 埃尔斯特、 [挪] 斯 ...
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