桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案的判决来看，被代理人的过错并非表见代理的构成要件。在该案中，最高人民法院认为，本案的 史尚宽：《债法总论》，中国政法大学出版社2000年版，第50页；林诚二：《民法总则》，法律出版社2008年版，第463页。 [22]参见王泽鉴 ...
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多集中在开发和流转阶段，保有阶段则较轻。主要表现在：在房地产开发和流转过程中，就有契税、营业税、印花税、所得税、城乡维护建设税、耕地占用税等。而在 我国目前实行的分税制造成了地方政府在财政收入所占比例过低，地方政府需要承担的社会责任与获得的收入不匹配，造成地方政府的财政有很大的压力。开征物业税将有助于 ...
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，因为在制造业和其他一些产业领域，公司模式更能适应投资人的需求，而商事信托更适合金融业；商事信托是否足以确保受益人承担有限责任仍然存在疑问。[79]按照普通法规则，如果 年第1期。 [44]参见（日）中野正俊：从判例看民事信托，载《信托法研究》29号，第1页。 [45]参见中诚信托课题组：中外信托公司 ...
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的财力，这么多年的发展不仅由于其工业实力的扩展，还因为它所拥有的上海房地产引人瞩目地升值。 1895年以后放松管制，对私人投资的规模有直接影响。1895年 ，1904年的公司法，是使近代公司得以在中国存在的一系列事件的最后一件，在这个法律中，中国政府终于承认了公司法人和有限责任。这一系列事件的意义，不 ...
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管理法》规定了征地一登记、两公告制度， 但事实上， 农民在征地过程中参与的程度非常有限。一些地方征地既不公开也不公告， 更不听取群众意见。 往往取决于这个博弈均衡结果与政府政策目标是否吻合。 [11]城市建设特别是旧城改造和房地产开发，可获得大量的土地出让金和相关的税费以及城市面貌改善、GDP增长带来 ...
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的规制，以确保其与其他商事主体间的公平竞争秩序，落实国家作为公司股东所享有的有限责任利益。国家授权投资的部门是公法人，为防止其滥用权力，从长远看 权。现在，广大人民群众之所以痛恨某些干部家属肆无忌惮地经商炒股票、炒期货、炒房地产，原因之一在于，他们利用纳税人赋予他们亲属的权力、赚了纳税人的钱，却到头来 ...
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采取了放松管制、鼓励设立的立法政策。[16]在适用公司法的审判实践中，包括制定有关设立公司的司法解释，应当充分体现公司法立法政策的演变，反映公司法现代化和 立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为很不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，有的制作虚假广告，设立定金圈套，甚至一房多 ...
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发展权（LDR）和发展权转让制度（TDR）以及法国的农地整治公司制度更加人性化。 在美国，由于农业保护分区管制（The Agricultural Protection Zone District， APZ）和其他土地利用规划会限制农地的开发，因此常常遭到土地权利人的反对，因此，法律承认土地权利人拥有 ...
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写作年份】2012年 【正文】 全球化背景下各国都面对机遇和挑战，在总体资源有限的情况下，国家间竞争不可避免，掌握先机则会出奇制胜，反之则呈现后发劣势 地方关系，根据1999年施行的《土地管理法》37条和2007年修正的《城市房地产管理法》26条规定土地闲置两年就要无偿收回，但由于受到地方阻挠、信息不 ...
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和石油生意、合作开发酒店、资金周转等各种虚假的理由对外集资，同时，吴英为给社会公众造成其具有雄厚经济实力的假象，采用短时间大量虚假注册公司，并用这些公司 流向这里。如果借款人对所谓的商机深信不疑（吴英就有强烈的投机心理，如投资房地产、珠宝等），疯狂地筹集资金以捕捉这一商机，如果贷款人被借款人承诺的高利 ...
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