销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般 承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。(5)提防房屋产权证办理时限不明有相当多的购房者总是抱有这种观念，交了房款可以入住就行了 ...
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）代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续。担保人（房产商）保证将《房屋产权证 为基础的，按揭的效力受到多种因素影响，既有土地的权属问题，也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效主要由两个方面的原因所致： ...
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办理产权证、满足抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行了 财产被查封又解封后，最高额抵押中受抵押担保的主债权数额是否可以继续增加，现行有效的法律、法规、规章、司法解释以及其他规范性法律文件并没有做出明确 ...
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办理产权证、满足抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行了 财产被查封又解封后，最高额抵押中受抵押担保的主债权数额是否可以继续增加，现行有效的法律、法规、规章、司法解释以及其他规范性法律文件并没有做出明确 ...
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取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的， 在合同签订及合同履行过程中所面临的风险，实践中还有非常多，比如出租人临时涨租金、强制拆除、非不可抗力情形下导致合同无法继续履行的处理、优先承租 ...
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霍路弟已经长期使用了该宅基地，况且他们的建筑物已经县人民政府承认并颁发给了产权证，所以，我院同意你院审判委员会关于将讼争之宅基地仍由龙凤弟、霍路 函[2004]1036号 2004年8月20日） 河南省财政厅：? 你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》（豫财农税〔2004〕21号）收悉，现批复 ...
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人（产权人） 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，所有人去世的，以其法定继承人为被征收人。 房屋所有权人根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。 安置对象，应当享有当然的居住权利，如不支持其居住主张，则居住不能得到有效保障。 2.4 私房非产权居住人及其他安置对象的权利保障 私房拆迁中，非居住 ...
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申请换取房屋契证，由于地财处工作失误，给予其换发了《房屋产权证》。吴家领得该房屋契证后，遂于１９８２年１月２９日强行搬入该屋 年04月05日 实施日期:1977年04月05日 九、最高人民法院 关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院〔１９８７〕第６０号请示报告收悉。据报告称 ...
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。对于拆迁房屋的所有人，不宜作缩小解释，即界定为具有房屋产权证的人，否则将不利于保护被拆迁人的合法权利，亦不利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案 受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查，主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实意思的表示， ...
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房屋产权，一般以土改登记为准。 未经土改登记的城镇房屋所有权一般以房屋产权证为准，但他人有证据足以证明产权归其所有或者共有的，可以认定产权归他人所有或者 涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。（原１８８条） ２１８．父母子女相互之间的扶养、 ...
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