买买不破租赁原则的定义 -法学论文搜索

关于买卖不破租赁的相关规定

一、定义1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物买受人有效，承租人仍可向受让人主张租赁权，受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权。二、买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定 ...

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关于承租人对租赁物之权利的思考

，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...

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关于承租人对租赁物之权利的思考①

，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...

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论所有权的限制

中被规定为“对于物有绝对无限制地使用，收益及处分的权利”（《法国民法典》第544条）。这一经典性的定义自《德国民法典》始发生了重大变化，所有权的绝对性受到 ”两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权的限制，后者体现对房屋原所有人即出租人的限制。“买卖不破租赁”原则的立法例在我国最早见诸于《经济合同法 ...

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论20世纪民法的发展趋势

也包括专利权、版权、股份、权利主张等。按照该法系学者的定义，财产是“一系列权利”，权利主张者可据此排除其他人的干涉，因而财产并不限于有形之物。在现代社会中，随着因素，这种变化表现在，“买卖不破租赁”原则的确立，使承租人的租赁权具有了对抗第三人的准物权的效力；保留所有权买卖中，买受人的期待权；让与担保 ...

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关于承租人对租赁物之权利的思考

一致，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的意思承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是买卖不破租赁原则的真正原因。买卖不破租赁原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

斧头是什么？就是物权。现在讲汽车和人民币交易，汽车是一个物权，货币也是一个物权。合同法第一百三十条规定买卖合同的定义：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于损失，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋，因此 ...

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论转租中对第三人的保护

引起权利变动的行为，其成立须以有处分权为必要，按德国民法对租赁合同下的定义分析，租赁合同自属负担行为，转租合同自可类推适用，不论出租人是否同意，承租人与次为债权，但是为保护承租人的利益，法律强化其效力，从而使其具有物权化趋势，表现在：①对抗力，近世民法采买卖不破租赁原则，即租赁关系存续中，承租人对于 ...

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私法自治中的国家强制——从功能法的角度看民事规范的类型与立法释法方向

三条）及永佃权人（第八四四条，相对于第八三七条）的规定，即非常明显；「让与不破租赁」的规定（第四二五条），一般也认为含有保护经济弱者的社会政策；借贷的不同次类型，把它搅成一团。在这种情形下，修法当然合理而有必要，新修正的定义，凸显契约成立于交付时，义务仅存于借用一方，可说已正确的掌握了第二类借贷契约 ...

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论融资租赁交易的法律构造

登记以为公示。[15]164其三，其他方法足敷使用，无须借助用益物权。如有需要，尽可买为己有，纵偶有利用他人动产之必要，亦以采借贷或租赁等债之合同对物的债权性利用，本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在 ...

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