还款,否则,开发商要收回该房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒,原来自己买的二手房是有债务的房产,只要原房主没有向银行还清借款,尽管有购房合同,开发 购房人应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭,要审查原借款合同。如办理了抵押 ...
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还款,否则,开发商要收回该房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒,原来自己买的二手房是有债务的房产,只要原房主没有向银行还清借款,尽管有购房合同,开发 应该全面了解该房产的所有情况,包括审查原购房契约,审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭,要审查原借款合同。如办理了抵押, ...
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二证和一的,不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证,只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一是难以知晓在 的情况,也就无法及时规避风险。 二是难以发现开发商违规用地的事实。 三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和 ...
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能适用定金罚则。 签订买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,涉及的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订 为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公 ...
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出让时间从这栋楼第一次对外卖开始算,土地使用权只有20多年,我也不知该听谁的了?”对此,从业二手房买卖近二十年的链家网CCO徐东华介绍 尽管温州国土局对这个缴纳额度进行了“辟谣”,但因为目前没有相关细则规定,土地使用权到期如何续缴问题还是引发了全国范围的广泛关注。观点土地证到期应该如何“续缴”对于温州 ...
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房;有些人认为,在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证,这种房子就是小产权房[3];农村集体土地上所建设的房屋,这种土地有的是占据耕地, 商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出:小产权房已经占据商品房交易数量的15 %左右,在日照市城中村以及周边城郊,已成片开发并形成了较大的 ...
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被告赔偿2万元损失的诉讼请求予以支持。日前,河北省石家庄市井陉矿区人民法院审结该起二手房买卖纠纷案。因该二手房没有产权证,双方买卖合同被判无效;同时,因被告卖主隐瞒事实, 。事后,赵某按约付款,万达公司也依约交付了房屋。2007年4月,赵某办理土地证、房产证等证书时,发现土地使用时间登记为40年。多次 ...
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我手上的,由我来支付给卖方。 二、二手房交易应该注意的风险 (一)来自交易主体方面的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非 、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说,冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况: 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来,然后伪造房东的身份证以及房产证 ...
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