过户手续的时间、条件、配合与协调问题；买卖二手房产生的各种水非农、其他费用如何分摊。5、违约责任。二手房买卖合同中应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任， 下可以免责。6、解决争议的方式。二手房买卖合同中应约定解决二手房买卖纠纷的方式，是采用仲裁方式还是采用诉讼方式，需要注意的是，如果二手房买卖合同的 ...
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就可以阻止进行内幕交易的可能。公众反应则是指可以督促公司的管理阶层履行其应注意的义务。与本文最有关的则是告知功能，向公众告知有关投资决策的信息 中小投资者的利益，实现我国证券市场健康有序的发展，是目前亟待解决的问题。所以应当引入国外民事诉讼法中的诉讼担当制度加以解决。所谓诉讼担当，是指本不是民事法律 ...
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标准的方式上，而在于使用的范围上。[24]据范斯沃思教授统计，仅在买卖编中对合理的这一术语的使用就有44次，使用合理的或含义类似的术语的条文 愿给予商事习惯法以明确的法源地位了。 2.我国应确定商事习惯法法源地位的补充论证及应注意的问题 商事法学的研究不应显现自我封闭、死气沉沉的保守倾向，而应积极参考 ...
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虽不能称为通说，但毕竟反映了学术界的最新研究动态，教师在教学的过程中应注意将这方面的信息反映给学生，也可以介绍学生阅读这方面的相关文章，这对于拓展 突出，然而没有摆脱重理论轻实践的传统法学教育的弊端。因此引入教学的商事实例应注意以下问题： 其一，商事实例的现实性。引入教学的商事实例要与社会生活相联系， ...
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但在具体合同中应根据特定的语境来判断其是检验期间还是质量保证期的约定。 （2）各种质量异议期间的适用顺序 对标的物交付时存在的质量问题：①合同中约定 （关于文义解释的强调）人民法院在解释合同条款（包括格式条款在内）时，要注意防止以职权干涉当事人的私法自治。首先应用文义解释的方法解释合同，只有在条款所用 ...
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法定解除权的区别是什么？ 那么约定解除权、协商解除权以及法定解除权的区别有哪些呢？[2]具体如下： 1.行使的时间点有所不同 三种解除权的起点可以说均是在 本文分析主要针对的是二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权应当谨慎的原因，那么对于一手房的预售、现售是否也面临此问题呢？对于其他物品的买卖 ...
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户口迁入本乡或者本村，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、 产权确认手续，补办产权确认手续应具备哪些条件，准备哪些资料，补办产权确认的程序； （7）签订拆迁补偿协议应注意的法律问题； （8）拆迁补偿协议 ...
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合同对标的所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为 ，如果出现此类问题造成损失如何承担等均应在合同中明确约定。 2、在合同签订主体的审查方面，对于对方业务人员或管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方 ...
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已被抵押，从保护善意第三人的角度出发，租赁关系继续有效（适用“买卖不破租赁”规则）。对第二个问题，《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的， 的，按照债权比例清偿。这是抵押权的顺位性。我们在理解抵押权的顺位性时，应注意以下几点：第一，抵押权人可以放弃抵押权的顺位，也可以与抵押人协议变更。但 ...
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责任。不无争议的是，善意要件是否能够证明?如果答案是肯定的，那么又应通过哪些方法来证明?这类问题如果不能得到圆满回答，第一节的分析也许难免遭遇概念法学的非议。 、时间、地点、内容和过程提供信息，以证明他在当时的情景中，已尽到了一般人应当尽到的注意义务。[88]在逻辑上，无重大过失的证明发生在不知情的 ...
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