纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》中关于商品房买卖合同违约责任的规定。 关键词：商品房 买卖合同 违约责任 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，随着 ，其数额可依法变更。我国《合同法》第一百一十四条规定赋予了合同当事人在一定条件下请求增加或减少违约金的权利，但截至《最高人民法院审理商品房 ...
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消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”而我国《消费者权益保护法》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈 违约金的情形较多，如产品买卖合同中，卖方迟延交货而承担合同总金额一天百分之几的违约金的约定。综上所述，合同违约责任是合同当事人据以救济的方式，也 ...
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、材料费及更换存在色差的地砖时所造成的其他财产损失。第二种意见认为，此案适用合同违约责任。理由如下：李某提供给赵某的地砖存在色差，是李某履行合同存在瑕疵所 应由施工人员承担。理由是：李某提供给赵某的地砖非同一批次地砖，没有按买卖合同的交易习惯向赵某提供同批次的地砖，没有达到赵某购买地砖时所期望达到的 ...
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及时检验并发现的货物数量、质量问题，买方应当及时检验和通知，就此主张卖方承担质量违约责任的诉讼时效期间自买方提出异议时起算。买方未及时检验并提出异议，而 利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、 ...
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，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成转移登记后所有权即发生变动，此时双方再通过约定进行所有权保留，明显违背 ...
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合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品 ...
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可能使得对方当事人的利益得不到实现。以下通过对商品房买卖合同中违约行为、违约责任的论述，概括介绍了商品房买卖合同违约责任的概念、特点、归责原则、责任 批文迟延下达也约定为不可抗力。并且，只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也 ...
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可能使得对方当事人的利益得不到实现。以下通过对商品房买卖合同中违约行为、违约责任的论述，概括介绍了商品房买卖合同违约责任的概念、特点、归责原则、责任 批文迟延下达也约定为不可抗力。并且，只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也 ...
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中规定应当预见目的是使合同违约方客观化, 以理性人的要求规范其行为, 让他对应当预见而他没有预见的可得利益损失也承担赔偿责任。如果不能把违约 公法上的法律关系, 应当与契约等私法上的法律关系有所区分。 4.保险金。买卖合同违约可能会导致保险事故的出现, 进而产生保险赔偿请求权。在此情形下, 是否应当从 ...
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合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予 法律效力）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权 ...
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