女儿隋婷作为买受人与开发商签订经济适用房买卖合同，购买天津市河北区敬贤里小区4号楼4门201号经济适用房一套（讼争房），崔立交纳了该房屋首付款 购房协议无效。从社会效果看，如果本案认定借名购买经济适用房协议无效，则名义购房人反而可能会基于所有权要求实际出资人返还房屋（实践中出现过这样的判决），这一结果 ...
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情况下，受蒙骗将案涉房屋出售给原告。案涉经济适用房土地性质是划拨土地，在2011年12月31日前不得上市交易，原、被告双方在2007年3月24日签订的买卖合同与政策相违背，该合同无效。经审理查明：两被告系夫妻关系。2007年3月24日，原、被告签订《房屋买卖 ...
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合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济适用房进行交易而签订的合同应认定为有效。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书（2015 以下简称兴宇公司）因与被申请人孔宪良房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（2014）辽民一终字第00098号民事判决，向本院申请再审。 ...
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为解决中低收入人群的住房问题而实施的政策，所以对于经济适用房的买卖，除须遵循法律外，还要符合有关经济适用住房购买及上市出售的行政法规的规定。 对于“借 适用住房的资格，其借用他人名义买房是为了规避法律、行政法规的强制性规定，因此合同无效。 首先，这样判决的依据是物权法和合同法的规定。其次，这样判决也使 ...
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执行异议之诉（2013）二中民终字第17142号）。 五、面对风险如何救济 （一）名义购房人反悔 近年房价的不断上涨，一些使名义购房人见利忘义，从而主张借名合同无效 孙向红等房屋买卖合同二审（案号：（2014）一中民终字第00455号）一案中。名义买受人赵茜主张借名购买经济适用房合同无效，一审法院认为 ...
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决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、 。《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项规定：有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益。根据该项法律规定，二审法院认定系争租赁合同 ...
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下，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判令因无效合同取得的财产返还给原财产所有人，而不能根据第五十九条 与瑞士瑞泰克公司（RETECH Aktiengesellschaft，以下简称瑞泰克公司）买卖合同纠纷一案，由中国国际经济贸易仲裁委员会于2006年9月18日作出仲裁裁决。2007年 ...
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未能在约定的期限办理过户登记手续。2014年1月，朱某与姚某、刘某民间借贷一案中，法院依朱某诉讼保全申请，查封了姚某名下该房屋。在执行中，张某 第30条的禁止性规定，应当根据《合同法》第五十二条的规定认定无效。 2、当事人签订的经济适用房买卖合同约定五年后过户、交易的，该约定属附期限的约定，且并不违反 ...
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了房产管理法相关规定，买卖协议无效，双方应当互相返还财产。主审法官认为，根据《中华人民共和国合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《中华人民共和国 .11.14）（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求2004年7月，田某与买主李某及一中介公司签订购房合同 ...
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一定的利益，于是大量的相关诉讼就产生了。例如，王某诉李某房屋买卖合同纠纷一案。王某系日照市东港区秦楼街道某村村民，2004年2月将本村自有产权 每平米1000元，仅为同地段商品房价格的30%-40%，这甚至远远低于政府推出的经济适用房等政策性房屋的价格，自然就最受低收入群体的青睐。 就购买小产权房的 ...
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