交的1万元定金是监管定金，实际上是买房人李四交的。由于张三之前的房东闹事，导致房屋买卖没有成功，最后房屋还被卖给了他方，所以李四要求甲公司退还1 1万元。 以上事实，有经庭审质证的《收款收据》、长房权证芙蓉字第XXXXXXXXX号《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》（2010年9月19日）、《房地产买卖 ...
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的购房者构成了价格歧视。另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同（ 、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或发票 (4)改动装修费用收据 (5)供楼存折，并请打印至最近的供款 ...
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进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关 产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1 ...
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个月内拿到房产证，否则承担房价款20%的赔偿金。签约后，原告向被告支付了佣金12万余元及首付房款480万元。然而，到同年11月底，被告承诺的拿证期限届满，原告却 权处分人予以核实确认。而就该案而言，卖房人仲某向买房人吴某提供的案涉房屋的购房合同及房款支付收据中，购房人和付款人均为仲某。仲某向吴某提供的 ...
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之日或者主张权利之日起的损失的，应予支持。当事人在借款合同中仅约定了借款合同期内利率，没有约定逾期利率或者违约金、逾期损失计算方法的，借款合同期内的利息 承担交强险责任，人民法院不予支持。 14、关于交强险责任限额范围内的保险金的分配问题。 在道路交通事故案件，只有一辆机动车，但有多个受害人受害人，其 ...
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之日或者主张权利之日起的损失的，应予支持。当事人在借款合同中仅约定了借款合同期内利率，没有约定逾期利率或者违约金、逾期损失计算方法的，借款合同期内的利息 承担交强险责任，人民法院不予支持。 14、关于交强险责任限额范围内的保险金的分配问题。 在道路交通事故案件，只有一辆机动车，但有多个受害人受害人，其 ...
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之日或者主张权利之日起的损失的，应予支持。当事人在借款合同中仅约定了借款合同期内利率，没有约定逾期利率或者违约金、逾期损失计算方法的，借款合同期内的利息 交强险责任，人民法院不予支持。 （十四）关于交强险责任限额范围内的保险金的分配问题。 在道路交通事故案件，只有一辆机动车，但有多个受害人受害人，其 ...
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低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到他的手上，其后只能被动挨宰。(5)面子策略中国人最讲究 出让金了。40．购房签约律师提示：商品房销售陷阱的对策购房者在签订合同，付了首期款后，意味着购房者已行使完了自己选择的权利，也就是说购房者在购房后续活动中， ...
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因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的 做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋 ...
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权，则合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权，就不是物权，就当然没有物权的效力，只有债权的效力。值得注意的是，现在的物权法草案（第二次审议稿）中没有 ，也都没有办理合同备案，也都没有《拆迁安置补偿协议》，就是两个普通的买房人买了同一套房子。假设其中一个买房人已经占有这套房子，开发商交了钥匙、已经装修 ...
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