谁来办，需要多长时间 房产证分两种，一种我们叫它为“大房产证”，即房地产商自己首先要取得的;另一种叫“小房产证”，也就是每个买房人拿到的房产证，这个 房产证之前并没有产权，没有产权的东西当然无法过户给你。现在，上海已规定了房地产商拿到自己的“大产权证”后才可以交房，可惜在北京还没有这个规定，因此买房人 ...
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。(5)付款时间要和产权过户、物业交割的时间相结合，作为买房，最大的风险在于付了钱却得不到房产证、拿不到房子，因此付款要与产权过户及房屋交付相结合 将房屋全款全部交付给卖方。(6)产权过户要有明确的期限。要约定在签订合同多长时间内办理过户以及对应的违约责任，以保证合同更好地履行。(7)物业交割要有明确 ...
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除少数业主取得房产证外，大多数购房户仍未拿到房产证。案件审理中，苏仙区法院考虑到涉案人数众多，关乎百姓切身利益，多次召集双方做调解工作，但最终由于双方意见分歧较大，调解 ，属于无权代理；李志国搬家，李平也参与其中，李平在长达一年半的时间里并未提出异议，可以推定李平对其儿子的卖房行为已经默认；杨花从李志 ...
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如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司 ，付第二笔房款； 4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款； 5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金； ...
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执业证。对买房者来说，需要重点看的是工商部门核发的营业执照、房管部门核发的备案证书依据经纪人注册执业证。有此三证，与中介公司产生纠纷时，就可以到工商部门或房管 龄，她直到付了首付拿到房产证查询时，才知房子一下子“长”了9岁，因年限问题影响到她贷款。警示：要看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或 ...
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离婚成本，这里主要指经济上的成本。那么，精神上的成本又是如何呢？六、时间成本离婚需要多长时间因案而异。如果是协议离婚，证照齐全，半小时搞定。如果是诉讼离婚 这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。（七）房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？比如，房产证上除了有夫妻 ...
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产权登记在肖某名下，并以肖某名义以该房屋向银行抵押贷款18.2万元。 拿到银行借款后，肖某全额交于宋某，并未支付其余购房款。借款本息每月通过肖 非法占有目的的认定。审判实践中，以欺诈的方式获得贷款比较好认定，可以通过查实贷款所用的房产证、房屋买卖合同的真实性等方面的证据得到证明；而行为人主观上的非法 ...
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很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知 地追究开发商的责任。(5)监督合同的履行及时处置争议。房屋交易合同的履行时间短则数月，长则1-2年，合同双方当事人较易产生争议。为保障合同得到全面合理 ...
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由股东会或者董事会决议才可以出售。 二、注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。在市面上，曾经多次出现过假造的 ，实践中操作比较困难，一是撤销的理由一般不是很充分，二是撤销的程序时间较长，这两方面远没有委托的撤销简单。但撤销委托也要循正确途径，以减少 ...
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交易不成功,这部分保证金也不予退还。许多委托人在交易失败的情况下,非但不认为自己可以拿回已经预交的交易保证金,反而在合同应当恪守的信念中选择了放弃。【点评】 出新证收尾款 二手房产交易普遍21个工作日出新证，出证后最好与中介、买房一起将房产证送到贷款银行进行抵押，银行大约15个后会将尾款放致买方指定 ...
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