呢？”，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 3%。（均为首套房）（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险 ...
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的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然 也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要 ...
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人逾期交楼则只需每日向买受人支付已付款万分之二甚至万分之一的违约金。 2、尽量延长产权证的办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据，因此实际上都是由开发商 在购买前尽量多研究认购书和买卖合同的条款，多向熟悉的人询问，或找个在行的朋友陪同买房，避免事后问人和买了房子花了银子多了烦恼的情况出现。...
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这种做法提供根据。 2.这种观点严重损害买受人的利益。因为老百姓买房子，都是先获得房屋的实际占有，之后很长时间才能办理登记获得权利证书（这个期限短 和日本民法。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业 ...
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不错、房屋质量也挺好，只是开发商说不能办理房产证，自己注是没问题的。咱就是为了自己住，看着好几个朋友都在这里置办了房子、安了家，刘先生也 这恰恰是一个很大的反差，反差出非法项目的主观恶性。还是老生常谈，买房子一定要买五证齐全的房子，有了建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程 ...
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房地产法律纠纷与处理问答 1、不能办理房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要 ，但装修后说不定墙砖会因裂缝增大而破裂。我是工薪阶层，全家人一生心血才买了这套房子，这条裂缝影响了我的居住环境，假如日后想出售，这样的质量也会使 ...
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我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是 这套房子是朋友单位的集资房，售价低于市场价格近50%。“这样的房子能不能买，以后能不能办理房本?”据了解，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有 ...
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二、买小产权房有什么风险? 1、无法办理房产证、产权证 小产权房,小产权的表述其实是一个民间说法。从法律层面,它其实是没有产权的,因为这类房子 被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。 另外开发商在建设小产权房屋时,为赚钱可能会偷工减料,加上职能部门监管不力,存在严重安全隐患, ...
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开发商未办理房产登记（大确权）而拿不到房产证的业主就有20万。21 开发商往往利用房屋预售合同签订后到办理完产权证前的时间差进行“一房二卖” （即签订两份 公告，以使公众周知。比如北京市建委正准备颁布新规定，要求每一套开发商所出售的房子只能和一个合同文书的编号相对应，同时采取预售合同与登记的制度，通过 ...
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，得到自动延长。使住宅的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能传世，这样的房子还有 ，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。 开发商不给业主版国土证会有哪些风险！ 1.土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地 ...
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