购房资格，卖方将房卖于他人，双方谁违约？ 私人法律顾问vip买房不具备购房资格，在争取获得购房资格阶段，卖方将房卖于他人，双方谁违约？案例说房产带大家 日之前没有资格而影响协议的进一步履行。且即便是办理过户的时候原告没有购房资格，也不必然导致正式的二手房买卖合同不能履行。5、被告违约的恶意明显，又已将 ...
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缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地人北京买房需要什么条件非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或 限贷两方面，一、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到 ...
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普通住房能落户。产权一般为70年，是北京限购房。没有购房资格，借名买房协议有效，借名人一旦取得在京买房资格，可以要求过户。2、商住两用房产权40 法院主动认定无效，认定名义登记人即为房屋产权人，但是需要返还借名人的购房款，购房贷款以及房屋增值损失等合理请求。如果名义登记人不愿意取得该房屋，由开发商取得 ...
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的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明的，负有举证责任的当事人应承担举证不能的不利后果。 实际购房 名购房的原因是否符合常理。甘于冒风险而借名买房，必定有其原因：或无购房资格而借他人资格、或为享受内部优惠价格、或规避信贷税收政策、或隐藏 ...
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意思表示真实，且不违反法律强制性规定，合法有效；另一种则认为借名买房本质是不具备购房资格购房，违反了限购令，损害了社会公共利益，当属无效。 就此，本 了借名买房约定有效，与信荣房地产律师团队关于借名买房并不导致购房指标总量增加，没有损害社会公共利益的观点一致，对此类纠纷的处理起到了定纷止争的作用。 二 ...
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的资格，借名买房人不具备购买资格，无法以自己的真实身份购买，被借名购房人具有购买资格。为了逃避该法律或政策规定，借名人借用拥有购房资格的人的名义购买 借名买房人就有可能得到法院支持，房屋登记不实可最终得以纠正。但是，如果没有足够的证据，而产权证又是登记在名义购房人名下，就会被认定为房屋归名义购房人所有 ...
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规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。而有的则认为，我国《合同法》明确 可最终得以纠正。但是，如果没有足够的证据，而产权证又是登记购房人的，实际出资人只能主张事实上的借款关系要求登记购房人返还房款。即便借名买房合同是有效的，但 ...
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相关法律或政策规定，房屋必须是符合办理产权转移手续的规定，比如，若是借用他人购房资格购买的房屋，若借名人向法院起诉主张确认房屋所有权或者要求登记权利人配合办理 和控制。在双方协商不成起诉到法院的情况下，借名买房人得到法院支持的几率更大。但是，如果没有足够的证据，而产权证又是登记在名义购房人名下，或者 ...
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鲁某二人的共同财产，由于涉及第三人利益，在分割夫妻共同财产的时候就没有分割。在法院判决离婚后，任某一直居住在天通苑房屋内。 直到2019年， 为了避免纷争应当尽早办理房产所有权转移手续） 因刘女士与前夫任某诉讼时并不具备在北京购房资格，借名买房协议无法继续履行，故法院判决解除了双方关于借名买房的口头 ...
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许多想购买多套房的购房者被挡在门外。但所谓“上有政策，下有对策”，不少没有资格的投资购房者和想享受首套房优惠折扣的购房者最终想出了“借用他人名义买房”。 。实践中，由于各种原因打算以他人名义买房者应综合考虑利益与风险，权衡得失。尤其是“限购令”出台以后，有人因不符合购房资格而以亲戚朋友的名义购买房产， ...
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