（2）卖方要求实际履行的权利 《公约》第62条是关于买方违约时卖方要求实际履行的一般规定。卖方可以要求买方按合同的规定进行实际履行，如要求 的任何权利，不因他行使采取其他补救办法的权利而丧失。 [⑩]韩世远.违约损害赔偿研究[M].北京.法律出版社，1999年.第327页。 [11]朱萍.《联合国国际 ...
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。 （2）卖方要求实际履行的权利 《公约》第62条是关于买方违约时卖方要求实际履行的一般规定。卖方可以要求买方按合同的规定进行实际履行，如要求买方 的任何权利，不因他行使采取其他补救办法的权利而丧失。 [⑩]韩世远。违约损害赔偿研究[M].北京。法律出版社，1999年。第327页。 [11]朱萍。《 ...
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当事人明确肯定地向另一方当事人表示其将不履行合同义务时，便构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，1853年英国法院在审理Hochster v De La Tour一 ）相互依存的各批货物，卖方对任何一批货物交付无效时，买方可以宣告整个合同无效（2）买方违约，卖方可宣告合同无效。第64条一般性的规定了 ...
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日，买方贷款获得银行审批通过，故发函要求卖方过户，卖方于9月11日以买方违约为由发函解除合同。 此后，买方委托笔者将卖方诉至法院要求继续履行买卖合同并完成过户手续，同时以卖方拒绝过户为由要求卖方承担违约责任。 判决书摘录： 法院经审理后认为，买卖合同约定过户时间是9月7日，故买方也 ...
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）相互依存的各批货物，卖方对任何一批货物交付无效时，买方可以宣告整个合同无效；（2）买方违约，卖方可宣告合同无效。第64条一般性的规定了买方根本 可以直接宣告合同无效，也可以请求交付替代物以尽可能的实现合同目的。以上是关于“根本违约”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们 ...
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涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理问题， 合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。二、买方违约情形1、逾期付款的法律后果二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期 ...
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的解决提供合同依据，有利于二手房买卖纠纷的顺利、快速的解决。二手房买卖常见的纠纷是：中介与买方在找银行做资金监管协议时，由于各种原因而造成时间的延迟，卖方通常借此理由，称买方违约，不继续履行合同。为了更好的维护自己的权益，建议买方注意以下事项：1. 签订 ...
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型效率违约 （Mitigation Paradigm）。在商品尚未生产完毕之前，买方发现，商品的实际价值低于合同规定的价格，此时买方违约是效率的。See Melvin A. Eisenberg, Actual and Virtual Specific Performance, the Theory ...
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签订房产合同后不想买了怎么办，买方违约怎么赔偿？ 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续 违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体 ...
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的效力的范畴，而在英美法系中则被称为违约的补救。[5]如《美国统一商法典》第2706条在买方违约的情况下，卖方有权将有关货物和未交付 上的一句名言：救济走在权利之前（remidies proceed right）。[7]目前，学者对于违约责任的含义的表述形成了不同的学说，主要有法律后果说、赔偿损失说、 ...
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