意识较弱 二手房交易时常借助中介的居间作用来实现，出卖人与买受人在信息上存在不对称，尤其是对买受人来说。二手房一般的交易流程也给出卖人操作一房二卖 人要承受的责任是返还已取得的房款、利息及两份合同的差价。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对二手房一房二卖中遭受损失的 ...
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一、签订二手房购买合同应注意的问题。 二手房买卖一般都通过中介，签订的是中介提供的格式合同，购房者法律知识不足，对格式条款中三方权利义务不对等的状况认识 保全，确保其不能过户，是出卖人不能一屋两卖，保障买受人诉讼目的的实现。在房屋交付不能时，如何追究卖方的违约责任？在合同中约定出卖人的违约责任，卖方 ...
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。记者昨从该院选出了两个案例，并请主审法官进行了点评，提醒房屋买卖双方谨慎交易、自觉遵守合同约定，防止造成不必要的纠纷。案例1房主一房二卖被判吐出9万 涨的严峻态势，她再也等不急了。9月12日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于午饭时分随中介人员前往看 ...
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。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 一房二卖多出现在二手房交易中，二手房易出现一套房源多个中介在卖房东和购房者信息不对称等问题，这就使 对于第二份合同，虽然原被告及案外人在签订涉案房屋买卖居间合同之前，被告已经与他人就同一房屋签订了买卖合同，确属一房两卖情形，但是法律并没有明确禁止一物二 ...
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【案情】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元， 签订的房屋买卖合同无法继续履行，且原、被告在《房屋买卖合同》中已明确约定：“违约责任：乙方（原告）中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方（被告）中途悔约，甲方 ...
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【案情】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元， 签订的房屋买卖合同无法继续履行，且原、被告在《房屋买卖合同》中已明确约定：“违约责任：乙方（原告）中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方（被告）中途悔约，甲方 ...
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拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。 二手房买卖要不要找中介？ 二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。 在这两种 。明确要求甲方和乙方都必须填写支付佣金的金额，以提醒乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 要点7：规定了合同 ...
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跳过了中介，一旦交易过程中存在欺诈行为，卖房者就不得不直接面对烦琐的“维权”事务。不然，中介至少还要承担一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和 不熟的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。一位经纪人介绍：二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是行外人 ...
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佣金。明确要求甲方和乙方都必须填写支付佣金的金额，以提醒乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 要点7：规定了合同 行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。 5 “一房两卖” 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两 ...
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终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很 公司明确写明代理费的用途。 6．买方必须见房主 现在有些经纪公司有收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看 ...
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