二手房屋买卖合同 合同登记编号： 出卖人： （以下简称甲方） 电话： 买受人： （以下简称乙方） 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 由甲方售卖给乙方。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期 ...
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之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖补充协议，以资共同信守执行。 1、 甲方在和乙方完成房屋更名手续后 、房屋维修基金缴纳收据及本房屋所缴纳煤气开栓费用收据、有线电视及电话初装收费票据原件给乙方。 7、 本合同一式两份，甲方和乙方各一份。本合同未尽事宜， ...
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常常会被购房者忽略，而房屋业主通常不会主动提及。如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此 确定下来，并将其作为买卖合同的附件。同时可约定在出现实际交付状态与约定不符时，业主应承担的违约责任。也可通过保留5%-10%的尾款在交房时支付来确保自己 ...
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：房屋买卖｜恶意串通｜证据规则｜举证责任案情简介：2009年，姜某与甘某签订二手房买卖合同。2010年，因出卖人甘某反悔致诉，法院判决继续履行。随后，甘某与 确系善意相对人，亦应积极、全面、正确、诚实地举证证明其权利合法存在。在法院已释明举证责任及法律后果情况下，甘某仍未提交任何证据，周某还当庭撤回其 ...
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拒不配合办理过户，甚至想恶意违约，支付违约金了事，因为房价增长的额度大大高于合同约定的违约金，所以他们才有反悔的动力。【上海房产律师张浩解答】根据 而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答： ...
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出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久的现代化新建住宅。但是 ，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进二手 ...
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可以单方解约。被告上述行为已构成根本违约，原告依法享有合同解除权。 裁判结果一、原告 与被告 签订的编号为 《二手房买卖合同》于2016年11月 的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是可以行使解除权的 ...
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的权利、履行卖方的义务最为常见。卖方全权委托的内容一般包括：代为寻找买家、签订房地产买卖合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、 的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有 ...
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协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同， 核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更 ...
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有还款付息能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购 交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同 2.接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产 ...
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