房地产转让总价款的日万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口全部迁出时止。 【详解】二手房买卖中的户口问题在二手房买卖中是极容易被忽视的，但又极其 罚则，所以最保险的方式就是将定金直接支付给出卖人。一旦双方签订了正式的二手房买卖合同，定金就转换为首期房款的一部分。 2.7.2 付款方式 （1）首期房款 ...
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的《深圳市房地产经纪机构（分支机构）备案证书》和分支机构营业执照。 看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以 权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。 明确过户和交房 许多二手房买卖合同把过户和交房混为一体。新版的《 ...
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经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ 根据《 ...
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经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：________________ 根据《 ...
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先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。 2，要求解除合同赔偿违约金; 二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款 房价暴涨所带来的损失。此种情况下买方无需着急，《合同法》也规定“当违约金低于因一方违约所造成的损失时，一方可以请求法院提高以弥补损失”。因此， ...
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先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究 合同，罗湖区法院一审判决陈某夫妇按照最高约定房款成交价百分之二十共计382111元赔偿违约金，后被告上诉至深圳市中级法院，最终予以维持。（胜诉）3，刘某 ...
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口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定。 第三，要明确如何付购房款。付款是房屋买卖中最重要的步骤，因此付款方式的约定是很重要的。最好约定分阶段付款， 权利义务；违约后果，即哪些情形要处以违约金，哪些则可以解除二手房买卖合同。当然，如果是处以违约金的，还要约定每项违约金的数额或计算方法。 最后需要注意的 ...
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二手房买卖合同应约定户口违约金条款案例：2009年8月，陈先生购买本市浦东新区潍坊路某弄一套二手房，上家葛先生提出他的户口要等到年底才能迁出。故 陈先生就是轻信上家造成户口无法迁出的后果，陈先生也就只得主张葛先生逾期迁出户口的违约金了。根据我国《合同法》规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向 ...
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向部分房屋发放了土地使用权证。如果有土地使用权证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行 ） 中介合同不应捆绑全权代理条款；（2） 中介合同不应含有强制缔约条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7 ...
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纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华 合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）： 乙方（签章）：住址（工作单位）： 住址（ ...
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