上月初，建设部、国家发改委、国家工商总局发出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商 交易为由拒绝退中介费，由于合同没有明确约定，何先生只有损失数千元不了了之。读者打进热线反映的类似纠纷不在少数，对此，成都市二手房交易市相关负责人表示， ...
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交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。下面分别就买方及卖方各自应该承担的费用及种类进行阐述。 一、 ，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 （六）、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。 ...
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能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。2017年二手房子过户费已出新规，你知道最新的二手房交易税费与过户费买卖双方各自承担多少吗？怎么计算吗？1 购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。2、 交易费6元/平方米3、 中介费是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的 ...
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中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就已被国家有关部门明令禁止。房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，也不得采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗 ...
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都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个理解误区，认为只有履行完毕交房过户手续后才需要支付中介费，其实这种观点是不全面的 ，都必须付给中介公司相关服务费，其实质是中介公司通过约定违约赔偿的形式，在交易不成功的情况下要求支付相关服务报酬，这显然是不合理的条款。”如果中介 ...
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买卖不成时，如何处理？实践中经常会出现二手房买卖不成，买家却遭遇中介索要中介费的案例。对于买卖不成的二手房交易，中介费如何承担，应该区别不同情形来对待：一 购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。因为没有过错方，因此中介费的问题，基本要靠当事各方的约定，如果没有约定，在中介尽到合理审查义务 ...
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：“无效果付酬条款” 所谓“无效果付酬条款”,就是指中介公司与委托人约定,即使未达成房产交易,委托人也应当向中介公司支付一定数额的报酬。在实践中,中介公司通常事先收取 上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实 ...
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流程怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订 ，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。 第五类是中介费支付引起的纠纷，主要有以下四种情况。 一、由第一家中介带看房并签了 《 ...
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付的定金由中介收取并由其掌控用途，而一般定金的金额都远超中介所收的中介费，已提前拿到钱的中介能否认真办事，谁也说不准了，只能说是凭良心办事， ，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件允许的 ...
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合同”是指房屋买卖双方除了签署一份载明实际成交价的合同之外，再签一份低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的三、房屋中介合同陷阱现在大部分二手房都是通过中介达成交易的，而部分不法中介为了快速达成买卖交易以便获取中介费，经常会在合同上做手脚，蒙蔽房屋买卖双方 ...
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