1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 关键词：民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点： 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源 受其他有关法律、法规保护。消费者是相对于销售者和生产者的概念。只要在市场交易中购买、使用商品或者接受服务是为了个人、家庭生活需要，而不是为了 ...
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，超过规定标准的部分应执行市场价格，不享受房改规定的折扣。三、房改房的过户流程是什么1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况， 房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋 ...
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自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结 交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也 ...
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以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。第二种形式：父母在世的情况父母在世时，也可以将自己 其实原因很简单，采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少，这便是原因所在。父母将自己的房产卖给子女与普通的二手房买卖交易流程是一样的。...
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自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清 交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费 ...
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的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。三、办理流程及费用1、先去银行 则不需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房 ...
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按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。正在还房贷，还没有交房直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清 兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!2、 ...
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法律行为就相当于被代理人亲自实施的民事法律行为。比如，代理人以被代理人的名义作为卖房人与买房人签订房屋买卖合同，被代理人要履行这个房屋买卖合同约定的义务并承担 余某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格 ...
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买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。 （1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税； 间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。 赠与流程： 赠与人与受赠人订立房屋赠与 ...
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很多购房者在买房的时候会选择购买新房，新房的买卖流程相对于二手房来说稍微复杂一些，在房屋进行正式交易之前，很多开发商会要求购房者先签订一份认购书，然后 书 在缴纳定金的时候，购房者会和开发商签订认购书，认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关 ...
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