如何构成违约，定金返还的期限以及超出期限卖方的责任。 交付定金后如果确有理由反悔的，可以寻求律师帮助，设法拿回定金。 2、购房款支付期限及方式条款。购房款 人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行核实， ...
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房时确认了户口情况之后再支付给卖家，这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右。 5，当心维修基金被中介黑吃 很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用 第一类可以称为主观上的风险，即名义买房人在签订合同后反悔导致合同不能履行，这类风险，尤其是在合同本身有缺陷，且证据难以证明买房款由那一方实际支付 ...
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人田某代表其姐姐将房屋卖给李某，并在公证处办理了公证;因房屋升值，其姐姐反悔，声称她从来没有将房屋出卖，更没有办理过卖方公证，要求撤销与李某的房屋买卖合同 王先生今年年初通过一中介公司，买了一套二手房，但老房主没有把户口迁走。眼看孩子就要上学了，王先生说，如果户口再迁不过来，自己孩子每学期就得多掏一笔 ...
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是有很大风险的。比较成熟的城市一般都不这样做。还有就是通过担保公司赎楼，这些一般会有中介帮你搞定。二手房转按揭：是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖， 迟迟不解押。买房人垫付解押款的最主要风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这 ...
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通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中，朱女士对房屋的水、暖、电等问题都进行了仔细的 关小姐的预期多出4万多元。关小姐提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会 ...
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“国五条”颁布实施。因涉案房屋非卖家唯一住房，按照新规规定，过户要缴纳20%近十万的个人所得税。买房人认为卖房人不协助办理过户手续，导致“购房成本”增加 将会受到影响。招数 4假借债务纠纷骗取以房抵债裁决【举例】按照房屋成交价，二手房买卖双方伪造欠款事实，由买方持房主出具的欠条向法院提起诉讼，要求房主 ...
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房仿佛又离不开这些中间机构。那么买二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险? 一、看房过程中 1、买二手房，基本都是通过房屋中介 公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套。为防止卖方反悔，很多买家愿意多支付定金，定金动辄几十万。一旦开始掏钱了，就要注意了。 1 ...
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