一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权 三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和 如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外，《中华人民 ...
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一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和 中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外，《中华人民 ...
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(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、 ...
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。 5、房源和成交业绩。可通过提供的房源多少以及销售业绩进行评价。 找房六大方式之二 通过广告找房子 房地产广告，为消费者提供了常用的获得房源信息的 的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% 2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高 ...
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确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。请求确认二手房买卖合同无效的，不应适用诉讼时效期间的规定。因合同无效而 依据《合同法》相关规定，请求法院予以调整。14、土地出让金补交责任购买划拨土地上的房屋，应由购买人补交土地出让金，交易双方另有约定的除外。15、口头合同 ...
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的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之，在二手房交易中坚持以上原则，严格确认 土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买 ...
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，有还款付息能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购 使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。) 私有房屋买卖相对简单些，应按照以下程序办理: 1、订立买卖 ...
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及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、 缴纳土地出让金后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖 ...
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为单位的80元)二手房交易卖方承担的税费计算：1、交易服务费：建筑面积(平方米)3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价 真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定 ...
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成本和风险，如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满 计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。? 另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。??? 总之，在二手房交易中坚持上述原则，严格 ...
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