的消息：成都市二手房交易市场已率先试用二手房买卖合同示范文本达半年之久。值得注意的是，这份文本早在2000年就已有初版，经过多次审核修改后，正在进行会审。 ，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记 ...
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提出核实产权、加大违约责任、建立全国公民身份核实系统和相对稳定房屋政策的建议，力求更好地保障房屋买卖双方的切身利益。 【关键词】二手房买卖；房屋买卖合同；法律风险 等相关手续。然而，王女士一直以在外地为由迟迟不协助陈女士办理过户手续。一年后，房价上涨，相比一年前翻了几倍，王女士遂以丈夫张先生不同意其 ...
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有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同，未能按揭贷款而无法支付房款是否违约 状况？16、为什么要查询二手房的抵押状况？17、不知道对方已经结婚，签订的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋产权证只写夫妻一方 ...
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项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中约定：“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起__日内，向房屋所在地 支付全部已付款万分之__的违约金。”如房屋买卖的双方当事人在该条款中约定了原房主迁出与房屋相关的户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能 ...
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经成都一家中介公司向房主刘某夫妇交付了购房定金5000元，签订房屋买卖合同，约定刘某夫妇将上述二手房以31.8万元的价格卖给原告。10月12日，李某 公司在服务过程中存在诸多问题，所以自己不应承担违约责任。该案主审法官表示，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。关于房屋买卖合同并非原告本人所签的问题 ...
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，共有13项条款、 6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也 习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当 ...
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等待期就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内 遭到查封。2、既然我们明确了此类房屋买卖合同是有法律效力的，那么最重要的就是在合同里明确权利与义务，并对各种可能情况下的违约责任做出明确约定。违约责任的 ...
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，并不是某些人所说的主张出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效后又反悔自己并不购买（此时的行为属违约行为，已为法律所明文调整），而是指以下三 的适用范围有明显的限制。[47]再加上本文的上述理由；因此笔者有信心展望，若干年后，世界各国的立法和学说彻底肃杀承租人优先购买权制度，取而代之的是承租人先行购买、 ...
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手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房 交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内， ...
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房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与 范围有明显的限制。[47]再加上本文的上述理由；因此笔者有信心展望，若干年后，世界各国的立法和学说彻底肃杀承租人优先购买权制度，取而代之的是承租人先行购买 ...
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