机关公证。 4?文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果 法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 二、如何识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新 ...
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成为大多数人购房的选择，购买时须审核房产证真伪，即使是真实的房产证也不要放松警惕，以免出现二手房产权的纠纷。那么如何规避二手房产权的纠纷呢？下面北京张颖 范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。 二、查询二手房产权归属的方法 （一）要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、 ...
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不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。 在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。 至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或 ...
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；未经登记，不发生效力。律师支招：如何才能避免此类问题的发生呢？一方面，买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称“查档”），亲自确认 ，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来 ...
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房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主 、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪；另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。此外 ...
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当时付给王丁首付款8万元，双方签订了房屋买卖协议书并办理了过户手续，余款办理了二手房买卖贷款，贷款12万元，其中我给付王丁9万余元，剩下的钱我用于 法院在审理房屋买卖合同纠纷中要着重对双方如何约定买卖条件、房款来源、支付及手段等方面进行调查，以明辨房屋买卖合同的真伪。具体而言包括以下方面：第一，审查看 ...
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；未经登记，不发生效力。 律师支招：如何才能避免此类问题的发生呢？一方面，买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称查档），亲自确认 一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来 ...
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介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到 确定其承担侵权责任是公平的。 第二，在本案中，还有一个细节值得注意，就是如何对待未成年受害人的监护人的过失问题。在未成年人受到损害的案件中，未成年受害人更应当予以 ...
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