二手房房屋买卖能否不通过 -法学论文搜索

二手房交易详细流程

，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。二手房买卖要不要找中介？二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的 ...

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二手房交易合同注意事项

在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保合同在实现生活中普遍存在，特别是在房价和税率居高的情况下，很多房屋买卖当事人都通过签订“阴阳合同”的方式避免高额税费。在签订阴阳合同的情况下，“阳合同”是 ...

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购房二手房应注意的问题

的问题。二手房买卖一般都通过中介，签订的是中介提供的格式合同，购房者法律知识不足，对格式条款中三方权利义务不对等的状况认识不清，致很房屋出卖人和其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该房屋是否权属受限，能否过户交易。 4、房屋是否出租，如果房屋正在出租，要弄清楚租期、原房主收取租金情况， ...

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二手房买卖中的户口问题

派出所解决。结果又会怎样呢？ 1. 找法院解决法院不予受理，就是说这个事情不归法院管。二手房买卖中，当事人因户口迁移问题发生争执，诉至法院，法院是否受理？答案是，则由出卖人按照总购房款的日万分之五支付违约金给买受人。通过上文的分析，你就知道在购房二手房时，户口问题有多重要了。所以在购买二手房前 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

要取得待售房产的房产证。甲什么时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等，因为要办理登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为 ...

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二手房买卖过程中常见纠纷事件与预防

意愿和主张并不可能成立[3]。（四）交易不成中介能否收取报酬二手房买卖过程中谈好价格后双方会签订《房屋转让合约》，根据相关法规，中间人未促成合同成立无需承担责任。二、预防二手房买卖过程中纠纷的方式（一）选择信誉中介公司，谨慎对待独家代理对于买家来说，在购房时一般主要通过中介公司购买，在签订 ...

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房产中介二手房交易风险法律对策分析

对每一套房源进行深入调查的。比如二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均为影响房屋能否上市的重要因素。在房源信息欠缺的公司提供的房源信息，私下与卖方签订房屋买卖合同的约定，即买方不得“跳单”违约；但是如果同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过正当途径获取该房源信息的，有 ...

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实地考查二手房应注意哪些问题？

该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：违法或违章建筑；房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1．满18岁，有城镇 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 签订二手房买卖合同注意事项(2) 来源:未知作者：admin 日期、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 签订二手房买卖合同注意事项(2) 来源:未知作者：admin 日期、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇 ...

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