二手房卖方要缴纳什么税 根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种： 1、营业税： 根据《营业税暂行条例》的规定， 不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。 上述知识就是小编对“二手房契税谁交,二手房卖方要缴纳什么税”问题进行的解答，依据契税暂行条例规定，二手房 ...
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交易”更是让人烦不胜烦。记者日前就二手房交易问题采访了合富置业相关人士，该负责人以合富置业业务为例，对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 盘点一： 开据收件收据； 3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。 在这当中 ...
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交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为 ，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的， ...
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相关税费，除本合同另有约定外由乙方承担。 【详解】二手房买卖中相关税费究竟应当由哪一方来承担？遵循约定优先、法定补充的原则，即买卖双方 实施意见（沪府办发〔2011〕6号）； 6. 上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》（2005）； 7. 上海市人民政府关于批转市房地资源局制订的 ...
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的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等隐性问题 对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等 ...
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。3，满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。相比之下，新房的税费比二手房低不少。交易主体、流程繁简不同新房主要是购房者与开发商进行 买房风险不同如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到 ...
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损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，故对买 ，但双方对面积单价及面积差额进行特别约定的除外。2、二手房过户税费争议法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行 ...
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组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的 税费的变化，并应提示委托人，在办证中发生的各种税费应由委托人据实支付）委托他人代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书 ...
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组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的 税费的变化，并应提示委托人，在办证中发生的各种税费应由委托人据实支付）委托他人代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书 ...
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手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用， 事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是 ...
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