;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”的基本精神。▌而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下六个因素：1、如果在 返还定金;2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;3、如果双方 ...
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属于远期交货合同。商品房预售的条件是房地产开发商必须具备俗称的五证。2、预售商品房能否转让的问题，预售商品房的转让的标的并不是房屋的所有权，而是对所有权的期待 订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金 ...
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交了购房定金后悔了，教你3招把钱要回来很多买过房的朋友都知道，买房前一般会与开发商签订一个认购协议，会约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同 购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。通过增加补充协议从而达到退回定金的目的也是可行的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的 ...
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二手房定金遭遇限购令怎么办？ 解答律师：王树德律师 问题： 限购令发布之前我给房主交了10万元定金，收了他一张定金条，是他手写的，蓝笔，但是限购令下来之后我没有买房的资格了，房主迟迟不给退回定金，请问我能否通过法律手段要回定金？ 房主说给退还，但是迟迟不退，那这种情况该如何解决， ...
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该楼盘负责人，得到的回复却是“如果确定不购房，诚意金是不退的”。 双方因能否退还诚意金发生争议，随后孙女士向我方求助。 案件处理结果： 购房诚意金也称 无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据 ...
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该楼盘负责人，得到的回复却是如果确定不购房，诚意金是不退的。 双方因能否退还诚意金发生争议，随后孙女士向我方求助。 案件处理结果： 购房诚意金也称意向 无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据 ...
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房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。 屋内设施的交验细节买房时有时会出现这种情况：在签订买卖合同时，业主常常口头向客户保证，屋内装修 被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则 ...
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手续。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议有效，并驳回原告买房人要求办理房屋过户手续的诉讼请求。（2008.8.15）（八）开发商承诺出售 。与开发商签订商品房预订合同后，王女士先是预交了5000元定金，随后又于当年9月依约一次性交清房款。开发商出具了收据后，告诉王女士2006年 ...
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%以上，并已确定施工进度和竣工日期。其次，就商品房预售中消费者权益和保护能否适用《消费者权益保护法》以及《消费者权益保护法》在商品房预售中的适用条款，明确 ，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任，而购房者不仅无法实现购房目的，而且遭受一定的经济 ...
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不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在 处签约，即使购房者漫天要价，开发商也必须签订正式买卖合同，否则就必须双倍返还定金，这同样有违合同法公平和诚实信用的基本原则，不利于房地产交易市场的健康发展 ...
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