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《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有。从这两条可以得出,人防工程的所有权是属于国家的,既不是小区居民共同所有,也不是开发商、建筑商所有 人防工程进行出租,让有意向租赁人防工程的单位或个人进行租赁使用,但是,租赁人应当于工程隶属单位也就是投资者签订《人民防空工程租赁使用合同》,并于签订租赁合同 ...
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不是自愿的投资者,而是建设开发商品房的同时的义务承担者;人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关,同其他行政机关如计划、建设 开发商承诺,住宅小区具有的各项配套设施中,包含了人民防空工程;在合同条款中,没有明确规定人民防空工程的建设成本,不包含在商品房的销售成本之中;该 ...
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不是自愿的投资者,而是建设开发商品房的同时的义务承担者;人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关,同其他行政机关如计划、建设 开发商承诺,住宅小区具有的各项配套设施中,包含了人民防空工程;在合同条款中,没有明确规定人民防空工程的建设成本,不包含在商品房的销售成本之中;该 ...
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不是自愿的投资者,而是建设开发商品房的同时的义务承担者;人民防空办公室依法只是住宅小区人民防空工程建设和使用的行政管理、监督机关,同其他行政机关如计划、建设 开发商承诺,住宅小区具有的各项配套设施中,包含了人民防空工程;在合同条款中,没有明确规定人民防空工程的建设成本,不包含在商品房的销售成本之中;该 ...
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由于国家对其使用权有明确规定,因此,在和平时期,投资者享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权,同时承担维修保养的法定 要获得有关行政部门的审核同意,在保证不降低人民防空工程防护能力情况下,才能根据国家对地下车库相关技术规范进行修改直至符合地下车库使用要求后方可作为地下车库 ...
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人民防空法第二十二条规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。《人民防空工程建设管理规定》第四十八条规定“按照规定应当修建防空 认可履行债务,中标公司隐瞒其与案外人已签订售房合同并收取大部分房款的事实,与国泰海口营业部及海南租赁公司三方达成《执行和解书》。海南高院据此作出9 ...
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的需要,确定车库、车位权属问题的基本办法是:通过合同关系确定。合同关系主要包括买卖、赠与和租赁。此涵盖的范围以及具体的适用规则就比较复杂,有 支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”由此可见,开发商在新建商品房时, ...
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鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。” 根据《防空法》对人防工程“ 内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年”。故针对此种租赁合同,如合同约定的租赁起始时间在 ...
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支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。开发商A公司作为涉案车库的 涉案小区共有建筑面积分摊。再者,从建设单位与小区业主之间订立的商品房买卖合同来看,双方没有就转让涉案车库权利进行约定,即小区业主支付的购房款只是对应 ...
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支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。另外国家人防办、国有资产管理局[ 土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以业主在购买专有面积同时已偿付了所占有的 ...
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