购房者可以退房的8种情形一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情形： 1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却 其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 7迟延办理房屋所有权登记 根据买卖合同约定或法律 ...
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法院查封，在高房价的今天，一旦在房产交易过程中出现房产被查封而无法交易的情况下，对广大二手房购房者来说无疑是致命的。从以上案例可以看出，对于 过分高于造成的损失”。 那么，在什么情况下可以选择要求对方继续履行合同，配合办理房屋过户手续呢？《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 ...
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特定的，只有案外人的停止执行请求和申请执行人的许可执行请求两种例如对法院查封的房产，法院驳回案外人的执行异议后，案外人诉请停止执行;或者法院支持案外人的 相关专业机构退回审计，评估，鉴定费用，拒不退还的，强制执行。 10，什么情况下可以认定司法拍卖无效？ 答：司法委托拍卖非经法定程序，非属严重瑕疵， ...
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根据《中华人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 3.4如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价， 哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议 ...
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时间内，如果名义买房人对他人有债务不能清偿，则这套房产有可能被查封甚至进而被拍卖，在这种情况下，已经付款的实际买房人只能向名义买房人要求返还购房款，而 说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的 ...
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使用房屋所支付的对价，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按《城市房屋租赁 ⑴未依法取得房屋所 有权证件的;⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;⑶共有房屋未取得共有人同意的;⑷房屋权属有异议的;⑸属于违法 ...
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实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。但是，对于什么情况下是条款所称会影响担保物权实现的情况呢？这需要法官根据事实加以判断，对确实会影响甚至阻却 ，该案应当由二审法院的审判庭负责办理续封。而另一已经进入执行的案件，在房产被保全查封后，续封解封申请应当直接向执行机构的法官提出。 （二）执行中 ...
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及其他无证房产等涉及国家土地制度和政策，按 照相关规定执行，不适用本解答。 一、被执行人名下仅登记有一套唯一住 房，对该唯一住房什么情形下可以 对于本解答第一条所列情形，原则上可以不再 为被执行人解决临时住房。 六、哪些情况下应当对被执行人及其所扶养家 属给予生活保障？如何保障？ 对于本解答第一条 ...
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家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行的变通规定，但什么条件才能符合保证最低生活标准必需的居住房屋，却是个模糊的概念。特别在一些 住房为理由中止案件的执行，也不愿在没有十足把握的情况下，轻易改变不动产的居住使用现状。 为堵住不动产超额查封禁止的这一可能被人利用的漏洞，笔者建议， ...
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》第九十九条是关于共有财产分割适用条件的规定， 主要解决的问题是在什么情况下满足什么样的条件， 共有人可以请求分割共有物：首先是共有人对共有财产的 共有物进行了处分， 并导致其债权人申请查封， 诉争房产无法使用， 效益严重遭到破坏， 并损害了其他共有人的权利。在此种情况下， 法院认定为共有基础未丧失但 ...
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