款，之后又投入人力、物力和财力在该土地上建造了二层楼房一栋，徐某、董某系该楼房的投资人和建造人，根据徐某、董某建造房屋的事实行为故对于该二层楼房 签订契约的方式购买了本案中双方当事人诉争的土地一块，并随后在该土地上建造二层楼房一栋，但就该诉争土地及楼房徐某、董某至今未办理建房许可证或者房屋产权证，也 ...
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款，之后又投入人力、物力和财力在该土地上建造了二层楼房一栋，徐某、董某系该楼房的投资人和建造人，根据徐某、董某建造房屋的事实行为故对于该二层楼房 签订契约的方式购买了本案中双方当事人诉争的土地一块，并随后在该土地上建造二层楼房一栋，但就该诉争土地及楼房徐某、董某至今未办理建房许可证或者房屋产权证，也 ...
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人已经在土地上建造了建筑物和附着物，如果其愿意延长土地使用权的期限，则表明这些建筑物和附随物对其有继续利用的价值；如果不允许其延期而由他人取得土地 进行长期的投资。如土地使用人在土地上建造了工厂或其他物业，由于土地使用权出让年限即将到来，就会促使土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让， ...
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人已经在土地上建造了建筑物和附着物，如果其愿意延长土地使用权的期限，则表明这些建筑物和附随物对其有继续利用的价值；如果不允许其延期而由他人取得土地 进行长期的投资。如土地使用人在土地上建造了工厂或其他物业，由于土地使用权出让年限即将到来，就会促使土地使用权人在建造各种物业以后，很快就将这些物业转让， ...
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农民集体土地所有权也不例外。但是这种限制是以维护社会公共利益和他人的合法权益为前提的，而不能以剥夺所有权人应享有的权益为代价。我国《物权法》第42、 限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有“大产权”，才可以交易，这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和 ...
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，农民集体土地所有权也不例外。但是这种限制是以维护社会公共利益和他人的合法权益为前提的，而不能以剥夺所有权人应享有的权益为代价。我国《物权法》第42、 限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有大产权，才可以交易，这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和 ...
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，农民集体土地所有权也不例外。但是这种限制是以维护社会公共利益和他人的合法权益为前提的，而不能以剥夺所有权人应享有的权益为代价。我国《物权法》第42、 限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有大产权，才可以交易，这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和 ...
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一致时只能表现为一种占有使用。现实中土地所有权人使用他人所有的房屋，对房屋享有使用权，房屋所有权人失去占有使用房屋的权利这种情形很少见，这是由于购房、 单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上以建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地的使用权人。此时，房屋的所有权与土地的使用权分属不同的权利主体， ...
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承包经营权出租，承认了土地使用权的租赁权。该租赁权名为债权实际上已物权化，比普通的物权效力还强大，可作为土地上的物权看待。（十一）房屋所有权等相关物权 的处分规则；承认抵押证券制度等。三、土地上权利群的效力冲突及其协调在土地上权利群中，土地所有权是国有土地使用权等他物权之母，矿产资源所有权派生出矿业权 ...
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房，有时也叫乡产权房，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些 过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有 ...
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