的民事纠纷； （三）企业分立中发生的民事纠纷；（四）企业债权转股权纠纷； （五）企业出售合同纠纷；（六）企业兼并合同纠纷； （七）与企业改制相关 名称未变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依据租赁合同或承包合同，租赁人、承包人如果作为该企业的法定代表人或者该法定代表人的授权委托人时可 ...
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租赁合同，其责任归属亦不同于一般的租赁合同。 二、电信服务合同纠纷的成因 1、电信企业因规定不合理、服务不规范等因素导致用户产生抵触。用户一旦对话费 的有关规定，只有在当事人请求的情况下，法院才能予以适当减少，甚至对原告电信企业的诉讼请求全部予以支持。所以，电信用户在接到人民法院的传唤后，应当及时到庭 ...
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企业表示同意即承诺后，由用户交纳初装费或入网费，并购买终端设备电话机，由电信企业将电信线路或电子网络系统与用户电话机相联通，并提供给用户一个数字代码，即 电信合同用户每月向电信企业缴纳的费用可视为租赁合同的租金，而这笔费用是不固定的，须根据一定的使用量和资费标准计算。 二、电信合同纠纷案件的产生原因 ...
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以是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 于2008年12月18日废止)和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
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《物权法》尚未生效，能否成功，有待法官的自由裁量；而如果产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物约定在承租人违约时作为损失赔偿的话（实践中很多此类合同 方式进行合作建设。由于政府机关没有和开发企业另行组成一个项目公司，因此不能承担有限责任。最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第9条规定 ...
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租赁法律指引笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷，发现各方，特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险，最终承担较大损失。 抵押等情形；2.5. 出租厂房是否存在出租情况；2.6. 出租厂房是否涉及工程欠款纠纷等；2.7. 出租厂房的配套设施，包括水、电、气等能够满足工厂运营 ...
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合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四 关于印发全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要的通知》第22条。17.企业出售合同未经有审批权的地方人民政府或其授权的职能 ...
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万元及房租45000元。 案例评析 本案是一起由房屋租赁合同引起的纠纷。本案争议的焦点在于，1、房屋租赁合同是否有效？2、被告的行为是否构成根本性违约？ 是已经构成根本性违约。虽然本案的房屋租赁合同是有效的，没有房屋产权证的房屋仍然具有使用价值，但本案的原告租赁房屋是为开办企业所用，这一点在双方的租赁 ...
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》第286条和最高人民法院《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，赋予建筑企业对工程价款享有法定优先权，即发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜 租赁合同》之前，认真了解相关法律、法规，以避免出现租赁合同纠纷。本文从防范风险角度分析上述风险问题，供需要帮助的人参考。 文章转自网络如有侵权，联系 ...
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出租人应当承担责任。最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（以下简称《若干规定》）第13条规定了租赁物质量、数量等存在问题时，出租人 物的风险已由出租人转移给了承租人，下文详述。 [9]财政部颁发的《企业会计准则第21号--租赁》（对会[2006]3号）第11条规定：在租货期开始日 ...
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