直辖市建设厅(建委)，直辖市房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产 ，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途，下同)和面积。 被拆迁 ...
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二、三级。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当 的申请材料实质内容的真实性负责。第十二条新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供第十一条第（一）项、第（三） ...
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直辖市建设厅(建委)，直辖市房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产 ，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 第十二条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途，下同)和面积。 被拆迁 ...
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自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委）：按照《住房和城乡建设部关于修改房地产估价机构管理办法的决定》（住房和城乡建设部令第14号）有关要求，为 限制性条件等手段阻碍或排斥外地机构进入本地市场；也不得以变相降低本地房地产估价机构资质核准条件、选择性执法等方式保护本地机构。强化行业自律管理，充分发挥 ...
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存在错误与虚假的可能，任何鉴定人出具的鉴定结论也都应当接受当事人的质证。估价机构应当强化估价师的出庭意识，实现鉴定结论的证据价值，维护当事人的合法权益 对出庭质证的程序都不太熟悉，有些估价师难以适应法庭质证的紧张气氛。因此估价机构平常要注意加强这方面的培训，提高估价师个人素质，确保鉴定质证工作正常进行 ...
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机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的 机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋 ...
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对不同估价方法的测算结果应做下列检查：1 估价测算过程是否有误；2 估价基础数据是否正确；3 估价参数选取是否合理；4 计算公式选用是否恰当；5 不同估价方法的估价对象范围是否一致；6 选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的；7 是否遵循了应遵循的估价原则；8 房地产市场是否为特殊状况。...
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可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。(3)申请抵押贷款时需要房地产估价向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定 ，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。(4)遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价 ...
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之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销房地产估价机构资质：（一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的；（二）超越法定职权作出准予房地产估价机构资质许可的；（三）违反法定程序作出准予房地产估价机构资质许可的；（四）对不符合许可 ...
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依托于其实体上的权益。在房屋征收时不能以资产评估报告等代替房屋征收估价报告。资产评估报告是由具有资产评估资质的资产评估机构出具,签字的评估师为注册 ，对被征收房屋进行评估的房地产评估机构，必须是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。在评估报告里，应该列明评估机构和评估人员 ...
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