住宅小区物业公司 -法学论文搜索

个旧市住宅小区综合治理不足与建议

关键作用，业主委员会代表业主切身利益既能够主动配合社区居委会开展工作，又能监督物业公司更好地行履自己的职责。业主委员会作用发挥决定社区治理的成效，管理行业协会个旧市分会定期发布不同类型住宅小区物业管理服务内容、标准和价格信息，供业主委员会和物业服务企业在价格协商时作为重要参考依据；另一方面，要配合 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题研究

广义和狭义的两种说法。广义上讲，只要是在住宅小区物业管理公司允许范围内能够停车的地点，就是住宅小区停车位（库）；而笔者则从狭义的角度对台湾地区则称"建筑物区分所有权"或"区分所有权"，香港地区则一概称为"建筑物"，普通市民俗称"物业管理"，即对楼宇、房屋的管理服务，而且这种楼宇、房屋都属于区分所有权 ...

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住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究——兼评《物权法》第74条

11-11(4). [22]梁天宁.地下车库权属的法律问题研究[J].河南师范大学学报(哲学社会科学版)，2007，(4). [23]参见王嘉吾.住宅小区物业共有部分所有权界定的成本分析[A].北京市海淀和谐社区发展中心.《物权法》建筑物区分所有权研讨会资料汇编(2006)[C]. [24]黄松有. ...

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浅论住宅小区物业服务企业的法律责任构成要件

笔者认为违约说比较合理和可取。首先，全体业主以合同的形式将住宅小区的管理权委托于物业服务企业，物业服务企业根据合同完成管理事务并取得报酬，业主与防范事项。另外由于刑事犯罪的突发性、隐蔽性以及犯罪手段的智能化、多样化，即使物业服务公司给予应有的注意和防范，也不可能完全避免刑事犯罪对业主人身、财产的 ...

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车辆在小区内丢失，物业公司是否应该赔偿

。蒙受如此巨大损失，张某认为物业公司有不可推卸的责任，遂要求物业公司对车辆损失予以赔偿，协商未果，后张某将小区物业公司诉至法院，要求赔偿车辆损失。法院注意到原告向被告交纳了2008年全年的物业管理费，双方存在物业服务合同关系。在该法律关系中，被告有义务维护住宅小区业主的人身和财产安全。原告的车辆在 ...

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不满物业公司服务，可以拒绝支付物业费吗

，物业聘用人员素质较差，对报修的处理也不及时，因此他决定拒绝向物业公司支付物业费，这样做可以吗？保定律师王红影解释：作为业主的张某与被服务与服务的关系，又是相互依存的关系，由于住宅小区物业管理的特殊性，不可能每个业主都与物业公司签订物业管理合同，因此，作为全体业主自治机关业主大会的代表机构 ...

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物业纠纷类型及其刚性化成因分析

17-26.[20] 塔娜,柴彦威,刘志林.过滤理论的起源、概念及研究进展[J].人文地理,2011(1):10-14.[21] 张雪霖.城市住宅小区物业管理面临的困境及其生成机制[J].北京工业大学学报(社会科学版),2018(3):30-37. 注释 1 国务院颁布的《物业管理条例》并没有对业主 ...

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浅谈物业管理纠纷的若干法律问题

的出现而出现的，该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。?1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。?1990年以来，特别是1992年以后，物业管理服务合同和有关规定收取管理费用，未赋予物业管理公司采取非常措施的权利。而原《海南经济特区城镇住宅小区物业管理规定》则规定对欠费的业主可以采取 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

，任何单位和个人必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法所共同拥有使用权的土地上，所以，该种地下停车位的权益由小区的业主享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。 2、利用人民防空工程进行改造成的 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题浅析

，任何单位和个人必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法所共同拥有使用权的土地上，所以，该种地下停车位的权益由小区的业主享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。 2、利用人民防空工程进行改造成的 ...

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