体制研究?,中国金融出版社1999年版 16 沈沛,许均华,刘敏:?信贷资产证券化原理与操作技巧?,中国金融出版社1998年版 17陈钊:?住房抵押贷款理论与实践?,复旦大学出版社2000年版 18刘定华:?金融法专题研究?,北京大学出版社2002年版 19王闯:?让与担保法律制度研究?,法律出版社 ...
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了世界现代经济生活中的普遍现象，它对现代经济产生了巨大影响。住房抵押贷款证券（MortgageBackedSecurities，MBS）是由发起人（一般为商业银行）、特殊目的组织 或部分业务：（1）吸收公众存款；（2）发放短期、中期、长期贷款；（3）办理国内外结算；（4）办理票据贴现；（5）发行金融 ...
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[7]当保险事故发生后，银行作为质权人，先行受领和占有该保险金作为借款人偿还贷款本息的担保，而不是直接取得该保险金所有权，唯在借款人未能按期偿还的 [8]我国《保险法》第39条规定：人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。住房抵押贷款寿险中，借款人既是投保人也是被保险人，当然有权指定该保险的受益人。 ...
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[7]当保险事故发生后，银行作为质权人，先行受领和占有该保险金作为借款人偿还贷款本息的担保，而不是直接取得该保险金所有权，唯在借款人未能按期偿还的 [8]我国《保险法》第39条规定：人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。住房抵押贷款寿险中，借款人既是投保人也是被保险人，当然有权指定该保险的受益人。 ...
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银行作为资产证券化发起机构、信用增级机构、流动性便利提供机构、投资机构或者贷款服务机构等从事资产证券化业务，我们便可以看出商业银行在资产证券化中无处不在。 从一开始就埋下了从各个角度都可以去欺诈这些借款人的隐患。住房抵押贷款证券化当初之所以进入我国金融实务界的视野，是因为金融机构试图利用证券化摆脱不良 ...
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被取消回赎权。大批房屋被迫出售，房屋价格急剧下跌，大量银行因为无法收回贷款而破产。[4] 为了对中低收入家庭购房予以支持及稳定房地产市场，美国于1934 年 。保证保险的适用范围、保险人承担的责任，较之1998 年专门的《个人购置住房抵押贷款保证保险条款》更为狭窄，反映出保险公司对该险种的消极态度。四 ...
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的还款现金流。风险状态也依存于抵押贷款为其基础资产的风险状况。而居民的还款能力又受制于收入变动、利率的变动、房地产价格变动等市场变动 加大,发行频率加快。 (一)债权担保凭证(CDO)的爆炸性成长 从金融衍生品市场观察,住房抵押贷款次级债的交易分为三层,一是初级证券化产品(MBS),即次级债本身的交易 ...
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、市场风险、流动性风险、信用风险和政策风险，从而制约了银行扩大发放住房抵押贷款的热情，导致住房改革与金融市场相互脱节，使中国潜在的住宅市场需求（据有关 ，免收或减收诉讼费用等，对于有逃债迹象的借款人，司法部门应果断采取执行抵押财产、财产保全、强制执行以及宣告借款人破产等措施，增强SPV运用法律手段收回 ...
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房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过 部门办理抵押登记注销手续。 不管是购买怎样的房产，其实当事人都可以试一下去抵押贷款，这样即使自己并不能全款购房，也是可以买到房的，但是这个时候也要 ...
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裁员等个人无法抗拒的原因而失业或造成收入下降，致使借款人无法继续归还购房贷款。我国目前正处于国民经济结构调整、企业转制及政府机构改革的关键时期，失业 其收入中断的天灾人祸之后，面临着房产被拍卖而流离失所的悲惨境地，而“住房抵押贷款寿险”能够避免这种悲剧发生。该项保险保障购房者因疾病或意外事故导致身故或 ...
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