产权房，国家则可以网开一面，在予以一定政策支持的同时加强管理监督，变不利为有利，使小产权房沿着正确的轨道发展。如果一味的坚持拆除还耕，很有可能会 承认其在补交土地出让金和相关税费后的合法性，并颁发房产证和土地使用权证；或是将这两类小产权房作为政策性作为公租房的来源，这种做法不仅保障了城镇低收入者的利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-470077.html -了解详情
虽然宅基地使用权不能继承，但房屋是可以继承的，而根据地随房走的原则，宅基地使用权也随着小产权房的继承转移到继承人名下。此种情况下，法院将不得不依据继承法的 现行的农村集体土地流转制度，要想克服法院裁判导致的小产权房物权变动与法律的冲突，根本的解决办法应该是变堵为疏，逐步使集体建设用地流转合法化。 五、 ...
//www.110.com/ziliao/article-146466.html -了解详情
若干项税、费后，由国土、住房行政主管部门将小产权房变更为大产权房发给国有住宅用途出让土地的土地使用权证、国有出让土地上的房屋所有权证，变更后允许其 具有稳定性和连续性，对1999年元旦之前依法、按政策规定审批建造或购置的小产权房变大产权房的救济性处置措施，不宜设定为对历史遗留问题的短期性一次性解决办法 ...
//www.110.com/ziliao/article-157962.html -了解详情
并补办相关建设手续、补交各项国家税费。但是，小产权房的开发销售方一旦将房屋出售，要求他们补交有关税费将变得非常困难。因此，购房者将不得不面临再次支付购房款 产权证明，也由此不受法律保护。因此，购买的小产权房一般只享有实际使用权，不能正常进行市场交易。除非购房者并不在乎房屋产权且同样愿意承受相应法律风险 ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -了解详情
，岂蚍蜉能撼？百年来农村变城市、农民转市民之历史巨变不曾停滞，新中国的第二个三十年尤其加剧了这一过程，小产权房曾经沧海一粟，难有波澜， 财产的流转处分权和收益权，是农民自1978年享有土地承包经营权这一集体所有土地的使用权后的又一变革趋势。 二、反省若干 1.政府干预过度彰显土地集体所有制的虚拟弊端。 ...
//www.110.com/ziliao/article-203931.html -了解详情
他们把准了政府维稳的需要，以法不责众的心态静观其变；普通民众更知道买什么样的小产权房最安全；村委会和开发商也积累了对付和逃避政府查处的 国有土地上的商品房建设用地使用权70年到期之后业主再行缴纳的土地使用费。[30]? 采取第二种方式对于集体的真正意义在于承认建成的小产权房使用土地的集体经营性建设用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-499851.html -了解详情
房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让土地上，不按规划功能开发 ，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在 ...
//www.110.com/ziliao/article-315769.html -了解详情
房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让土地上，不按规划功能开发 ，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在 ...
//www.110.com/ziliao/article-285213.html -了解详情
所引导的合作化运动，使农民从小块私有土地的所有者和耕种者转变成为合作社社员，变土地农民私有制为农民私有，集体统一经营使用的土地制度。1979年改革开放后， 自由而言，却负载了沉重的使命和负担，同样也是小产权房法律困境的根源之一。 现有的集体土地使用权主要是一种限制性物权这种限制性主要表现为主体的限制， ...
//www.110.com/ziliao/article-62176.html -了解详情
这就使农民脱贫致富变得极为艰难。如果法律能够允许集体土地使用权的流通，不仅能够缓和城市房价的上涨趋势，也必将提高广大农民生活水平。小产权房的合法化就意味着 ，依法用于非农业建设的土地也由县级以上的政府登记、核发证书，确认建设用地的使用权（不是所有权）。但是土地法规定农村村民只能一户一宅，其它的建设用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-134164.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务