经香港传入我国，成为促进房地产业发展、满足居民购房需求的一种有效方式。置业者用少量的钱购得预售房，取得了房产权益，房地产开发商也因提前将商品房售出而获得了流转 是具有一定支配力和物上请求权的，具体表现在：①房屋抵押人出卖抵押物时均须由抵押人或抵押物的买受人用抵押物的价金提前清偿抵押权担保的债权，或者将 ...
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，故王某收到李某给付的借款50万元后，向李某出具了收条。双方约定用王某名下的位于通州区的A房屋抵押，并办理抵押登记，双方之间成立借款合同关系及抵押合同关系，李某 王某的诉讼请求。 被上诉人王某答辩称：借款是兰广清借上诉人李某的钱，我只是担保人，用我的房本来抵押，我没有向李某借款，还款应当是兰广清还款， ...
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在此不再赘述。引入一例：甲曾借钱给乙，乙无力偿还，无奈找到其弟弟丙为其担保。丙以自己与家人共有的房屋一处做抵押担保。甲乙丙签订了抵押担保 就是二者所对应的法律责任分别为有限责任和连带责任。从当事人心里角度看，抵押担保设立，证明他只想用抵押物承担责任。而连带保证担保的设立，即表明当事人愿意以自己的财产代 ...
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，法院之所以需严格审查，是因为该类型民间借贷以房屋作为抵押，是一种变相的流质条款。借款人向债权人借钱时，约定房屋交易价格往往远低于市场价，如直接以房屋买卖 法理分析。物权法共规定了三种类型的担保物权，即抵押权、质押权、留置权。用房屋买卖合同设定的担保显然不属于法定的担保物权。 有观点认为这种新型的担保 ...
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给一个特殊用途公司(SPV)，由SPV通过承销商将资产支持证券发售给投资者，所筹资金用来支付所购资的价款。二级证券化是资产证券化的最基本内涵。资产证券化作为 按约向银行（抵押权人）偿还贷款本息的担保所产生的抵押关系；抵押人继续占有房屋,抵押人应维护房屋的完好,抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押 ...
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所购买的房屋上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同， 死亡时开始享有，故这笔遗产也应认定为一方的个人财产。再如，一方婚前借给朋友10万元钱，并签订了书面借款协议，婚后才通过诉讼程序要回这笔钱，但 ...
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车变现（抵押或者卖掉）一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会用这样的方式。这种变现的方式周期比较长，所以如果真的需要卖车或者卖房，一定要 买房才划算。笔者看到有一些朋友临时高息借钱买了新房子，想着旧房子卖掉还款，但是旧房子因为房龄等种种问题又卖不了。抵押旧房子获得贷款来付首付是一 ...
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合同，这种情况以亲属之间较常见，因此涉案人员无法估计。资金来源有的是自有资金，有的是用房屋抵押贷款从银行借出来的资金，被告涉及个人或单位，个人往往是单位的法人代表。 损失数额50万元以上的。虽然非法吸收公众存款罪与高利息借贷都表现为向别人借钱，出具借条等凭证，并承诺在一定期限内还本付息。但二者却有很大 ...
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贷款，目前还有贷款没有还完。当年50万买的房子如今已经增值到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方各执一词，互不退让。 【判决】《婚姻法解释(三)》第十条规定： 要把房子抵给陈某。赵某表示同意，并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于市场价将 ...
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”通过法条可以看出，不动产抵押权的设立，其方法为办理抵押登记，并自登记时成立。债权是受平等保护的，没有登记而要求对房屋优先于其他债权人受偿，很难有抗辩力 ，你不进行登记，谁知道你办没有办理抵押？在实际生活中，房产证遗失，可以补办，有个别人为了借钱，甚至可能会先用房产证担保，再挂失房产证，再进行所谓担保 ...
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