企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，在面临拆迁时最大的收益来自哪里？就是来自一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很确。一般有以下几种情况:一、依据纳税情况。有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的 ...
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列入补偿范围《规定》中说，对于符合条件的房屋，征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿。省住房和城乡建设厅相关负责人表示，过去，被拆迁的房屋里有的正在开店 人协商，基本上应按照被征收人的月平均利润值确定。此外，商业、服务性行业停产停业损失补偿期限不低于3个月,工业生产行业不低于6个月。被征收房屋要符合 ...
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已经印发，并开始实施。 《规定》中说，政府将成为征收和补偿主体，停产停业的损失也列入补偿范围。业内人士分析，《规定》将使我省国有土地上房屋征收和 建设厅同时公布了3个“征求意见稿”，在住房保障、房地产价格评估机构选定、停产停业损失补偿等方面，面向社会公开征求意见。 据省住房和城乡建设厅相关负责人介绍， ...
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补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。 3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。 4 支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后 ...
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人，而租赁该房屋的承租人只要是善意的，则应该作为拆迁利害关系人，根据其受损失情况得到一定的补偿。如果该承租房屋用于商业经营，则承租人应该从被拆迁人那里 归被拆迁人所有；其次，对于承租该临时性房屋用于居住的承租人，因其没有停产停业损失，故该承租人不能参与补偿利益的分配。 对于欠缺相关权利手续的农村自建房 ...
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用于产权调换房屋的地点和面积、交付时间、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、产权注销方式、搬迁期限、过渡方式和过渡期限、相关奖励或者补助等事项 ，追回有关款项，并依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理；造成损失的，依法承担赔偿责任。第七十三条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、 ...
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省级和市级的地方性法规、地方政府规章或者其他规范性文件对征收非住宅房屋导致的停产停业损失的补偿范围和标准已经有了明确规定。例如，北京市政府2001年批复同意 确认为违法的，作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并承担其他相应的法律责任。 该款规定的理论基础在于房屋征收补偿关系是 ...
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等当事人可以委托具有相应资质的评估机构评估确定。 第十三条 给予被征收人停产停业损失补偿的，应当符合下列条件： （一）被征收房屋具有房屋权属证明或者经 、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置补偿费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立生效 ...
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由市、县级人民政府规定，笔者对此表示赞同。 北大学学者修改意见认为：停产停业损失应该形成相对集中、统一的平等标准，故建议由不参加征收补偿具体工作 职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予 ...
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人即房屋产权人负责，而被拆迁人自己遭遇拆迁也不会去补偿承租人，而且这一损失也非被拆迁人引起。 既然那么有获得补偿安置的权利，那么必然就要有实现权利的 申请行政复议的权利。 综上，承租人在房屋拆迁中享有获得搬迁过渡的安置权、停产停业损失获得补偿权，当权利侵犯时，有权通过法律途径获得解决。望本文对遇到房屋 ...
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