分配产生的矛盾,比如维修不及时、财物失窃、停车纠纷、绿化养护不到位,以及公共部位维修费用分担等。服务管理纠纷具有琐碎性、重复性、温和性和模糊性 进一步追问的是,究竟是哪些因素造成双方约束力弱化,理清这些因素,有助于人们在探讨物业纠纷化解时更有针对性。 首先,是业主刚性服务预期与小区自然老化之间的错位。 ...
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，而使商品房住宅小区内因停车位（场）供需关系紧张导致的纠纷、冲突日益扩大和加剧。“停车难，难停车，车难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。 管理公司向业主收取地面停车费，由于停车费的性质及其法律依据含混不清，造成了不少的纠纷。《物权法》将地面停车位直接归属业主共有，业主缴纳的费用不是停车位的租金， ...
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浴室等场所的轿车被盗而引发的场所主人与顾客间的纠纷近年来时有发生。解决这类纠纷的关键在于明确场所主人提供停车场所这一行为的法律性质。 一、是保管关系还是 经营、营利来衡量某一行为是否属于保管合同既缺乏依据又不具科学性。以提供停车场所是否收取费用作为认定其行为的性质同样不具科学性。因为，保管存在有偿保管 ...
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巨额赔偿款。近日，湖南省湘阴县人民法院审结了一起因违停引起的机动车交通事故责任纠纷，一审判决违停车辆车主及其投保的保险公司赔付伤者因交通事故受伤造成的各项 次就赔偿事宜协商未果，故酿成纠纷。 湘阴县人民法院经审理认为，事故发生时吴某的车辆虽处于静止状态，但吴某路边临时逆向停车的行为已经违反了《中华人民 ...
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论证、统计分析等方法进行了论证。全文共约9300字。 【关键词】群体纠纷车位所有权经济利益诉前调解 关于区分建筑物停车位的权属问题，历来为各国争论不休， 停车位，作为区分建筑物的法定停车空间，是开发商的法定义务；第二，将区分建筑物停车位的性质界定为共有部分，无论是从有利于解决纠纷的角度，还是从社会公共 ...
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，则物业公司应依合同法承担保管人的责任。如果业主未经物业公司同意擅自在小区内停车，则一般应认定双方无保管关系，车主无权以物业公司未尽保管之责为由要求 物业管理条例、燃气管理条例等地方法规，相邻关系中的一些纠纷可以向有关行政主管部门投诉，人民法院对此类纠纷如何处理？有一种观点认为，既然地方法规赋予了行政 ...
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处在对小区地下车库停车位实行收费管理的同时，就在使用协议中预设了“乙方车辆在停车场内发生的损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任”的条款，这种“免责条款”，对 不住脚的。最近几年，随着机动车辆普及率的提高，机动车停放保管服务中产生的纠纷也越来越多。为了厘清车主和停车场经营者之间的责任，广东省已出台了《机动车 ...
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问题 1、业主针对物业服务过分追求细节化、专业化，扩大化。一方面更加注重对高品质生活的追求，业主与物业公司发生纠纷不仅仅对直接物业服务的基本问题提出需求，更偏重于为自己营造高品质的生活环境。如业主针对小区停车、小区绿地问题等提起抗辩；另一方面业主所关注的权利范围不再 ...
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物业费；也有业主以其未享受物业公司提供的某项服务，如小区临时停车服务、信件或报纸递送服务、出租车预约服务等为由拒交物业费。遇此 与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009－12:31. [7]陈华 ...
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物业费；也有业主以其未享受物业公司提供的某项服务，如小区临时停车服务、信件或报纸递送服务、出租车预约服务等为由拒交物业费。遇此 与法律，2009，(2):33. [6]邹凡.物业服务合同的抗辩权研究兼论物业服务纠纷产生的原因及对策[D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009－12:31. [7]陈华 ...
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