是无权进行转租的。本案中，李四没有经过甲公司的同意擅自转租房屋引发纠纷，对此李四应当承担相应的法律责任。对于李四与张三于2011年7月13日签订租赁合同发生 转租门面的行为的效力，无法安心经营，李四对此应负重要贡任。李四未征得甲公司同意自行转祖，向张三隐瞒其转租需得到甲公司的核批许可并办理相关手续的 ...
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。华远公司申请再审称张留安在返还租赁房屋前转租他人并造成租金损失，以及张留安系因自身经营不善导致经营停止，没有充分证据，二审判决不予支持并无不当。（3 租商场的使用用途与领先公司的经营范围相符。从该约定看，中盛公司承租标的系领先购物广场的经营场地，并不包含领先购物广场的经营权。合同履行过程中，虽然中盛 ...
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住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等问题。 综上所述，我认为法律应改变对设立中公司的态度，赋予其一定法律人格，将 的有关部门办理审批手续。第二类是公司营业项目中有必须依法报经审批的公司，如设立咨询服务的有限责任公司，若其中经营范围拟包括法律服务业务，那么就必须在 ...
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住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给成立后的公司，则又涉及到出租人同意等问题。综上所述，我认为法律应改变对设立中公司的态度，赋予其一定法律人格， 委托的有关部门办理审批手续。第二类是公司营业项目中有必须依法报经审批的公司，如设立咨询服务的有限责任公司，若其中经营范围拟包括法律服务业务，那么就必须在 ...
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资金支付期限、支付比例、支付条件等是否明确。2.租金包含的范围(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付 转租人欠付租金导致出租人与其终止合同，转租合同同时终止的情况;如果公司已提前支付租金，存在无法收回的风险，因此应尽量约定为后付款。(九)仓库租赁合同审查中 ...
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问题恰恰是如何界定所谓额外成本：这类成本到底是只包含经营者在M镇人口疏散的一周内实际发生或可能发生的经营成本（本文称之为短期成本），还是同时也包含甚至 船主支付的租金。租船人遂直接向船坞起诉，要求赔偿自己因事故而蒙受的转租差价损失。一审和二审法官支持该请求，其中二审法官明确指出加害人不应当仅仅因为存在 ...
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租赁合同有无违反此规定。 （5）审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁 ，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。 8-4 转租合同与租赁合同的关系 律师要提示委托人 ...
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土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有 法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。（七）超越经营范围订立的租赁合同效力【审查要点】当事人超越经营范围订立的房屋租赁合同的效力，不得仅以超越经营 ...
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之间并无租赁合同关系，次承租人也没有从出租人处取得租赁权；另一方面，出租人并不能从转租合同中获益，若允许次承租人也享有优先购买权，显然会增加原出租人的负担 建筑的兴起和扩展，许多经营者在无力拥有自己的经营用房时，更是不得不租赁一幢楼房中的部分房屋或者部分楼层从事生产经营活动。对于这些多层建筑，虽然外观 ...
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应首先在中国境内申请设立外商投资企业，经有关政府部门批准并办理相关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。 2、项目公司原则 外商在中国境内从事房地产 目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等其他集体建设用地使用权流转方式，尚无全国性规定，上海也未出台地方规定， ...
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