出借、买卖资质。 5.4.2 存在重大出资暇疵 （1）以划拨方式取得国有土地使用权作为出资，且在补正期限内政府不予同意的； （2）以集体土地所有权或者 在对城中村内的房产进行拆迁过程中势必会影响村民之外的第三人的利益。 （5）以集体土地入股与其他人合作成立的企业 有些城中村的集体经济组织，以集体所有的 ...
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经验，但尚未成熟，改革仍须继续努力。 二、从利益到制度城中村改制背景下的 股份合作企业公司化改造方向 与城乡股份合作制改革探索同步，广州市近年来加快了 居委会不再具有基层群众自治组织和农村集体经济组织的双重身份和职能，依法不再享有管理集体土地和其他财产的权力，其原有的管理经济职能本应转归相应设立的股份 ...
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年半时间，全国农村就基本上实现了高级农业合作化。随着农村土地集体所有制的建立和不断巩固，土地买卖行为被强行禁止，农业生产活动受到国家统一计划控制，农民 利益的驱动下，征地的积极性空前高涨。巨大的经济利益驱使许多地方政府大量征用农村集体土地，仅1986年至1994年，中国就净减少耕地229.3万公顷（ ...
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法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订《房屋认购协议书》，那么什么是《房屋认购协议书》 的合法性问题 有的开发商为了追求利益，将一些不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得房地产权证件。 1、开发商在集体土地上建设的预售房。 ...
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权利的设立与流转方面强加给集体土地用益物权的各种束缚导致集体土地资源难以实现优化配置，从而长期处于低效利用状态之中，广大农民的利益也由此遭受重大损失。对 人也不应限于国有农场，股份制农业公司、合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X ...
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安置职工。 11.3律师应防止有关各方借改制之机侵害职工利益的不法行为出现。同时律师也应谨慎处理改制中发生的各种问题，避免激化矛盾，协助企业和各级政府 与变更有关手续。律师依照有关规定，可以协助新公司办理公司登记、税务、土地、房屋、车辆等相关手续。 第三章 相关公司治理业务 第29条 律师承办相关公司 ...
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权利的设立与流转方面强加给集体土地用益物权的各种束缚导致集体土地资源难以实现优化配置，从而长期处于低效利用状态之中，广大农民的利益也由此遭受重大损失。对 人也不应限于国有农场，股份制农业公司、合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X ...
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拆迁行为的合法性未做出任何限制性规定。事实上，在社会主义市场经济条件下，根据公司法规定公司（企业）发展和所从事的开发建设活动都只能定义为营利性行为。大多数开发 是政府与开发商以绝对的优势胜出，农民的利益被严重蚕食。综合上述因素，尚未被城市化的农村集体土地的主体宜明确为自然村(村民小组)， 以自然村确定 ...
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条，确立了以乡村家庭为单位承包经营土地，严格限制经营范围，管制土地用途，国家为了公共利益的需要可以对集体土地实行征购或征用。这是一部比较全面调整 货币安置，并签订货币安置协议。劳动力的医疗保险费由政府征地服务机构负责向保险公司投保，给予约定的医疗保险费至60周岁。对保养人员采用商业保险办法实行保养安置 ...
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取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋 应注意以下几点：查看其营业执照、房地产中介资质证书等，来核查该中介公司是否具备二手房买卖的合法代理资格；委托具体的代理人时，要确定其是否具有执业资格，代理 ...
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