的问题，可以不把它作为一种独立的物权在物权法中加以规定。但是，鉴于公房使用权纠纷在现阶段还大量存在这一现状，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者 ...
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的问题，可以不把它作为一种独立的物权在物权法中加以规定。但是，鉴于公房使用权纠纷在现阶段还大量存在这一现状，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者 ...
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依规定转租、差价换房，符合条件的还可以转让，来确定实现其价值。尽管公房使用权兼有保障居住、财产价值的双重性，但房屋居住问题，仍是我国当前民生问题 条件相对较差等现实困难，尤其要关注支持当事人入住可能引发矛盾激化的问题，稳妥处理纠纷。3.居住权益实现方式的把握 倾向性意见认为：经审理当事人一方确享有公房 ...
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依规定转租、差价换房，符合条件的还可以转让，来确定实现其价值。尽管公房使用权兼有保障居住、财产价值的双重性，但房屋居住问题，仍是我国当前民生问题 条件相对较差等现实困难，尤其要关注 支持当事人入住可能引发矛盾激化的问题，稳妥处理纠纷。 3.居住权益实现方式的把握 倾向性意见认为：经审理当事人一方确享有 ...
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法院目前仍拒绝受理职工因对单位分房决定有意见引起的纠纷，但已开始有条件地受理单位内部公房使用权纠纷，并且受案范围正呈扩大的趋势。对此，我国 到上述单位与非工人身份的劳动者(如教师、科研人员等)之间发生的劳动争议的纠纷，但根据2003年最高人民法院法释[2003]13号《关于人民法院审理事业单位人事争议 ...
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诉讼。出租人如果不尽指定之责，则该类纠纷大量涌入法院，无疑会增大法院化解社会矛盾的司法成本。在我国目前公房使用权仍含有延续下来的福利性质状态下，在 依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地集团公司及房产物业管理部门。笔者认为根据《 ...
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规定不明确或前后不一致，给审判工作带来很多困惑。本文就近年来法院审理涉及公房使用权纠纷案件所反映出的问题进行分析，旨在进一步明确已有相关规定，注意以后类似 居住人”的居住权仍应依法保护审判实践中有人认为，公有居住房屋共同居住人的居住使用权，是基于该共同居住人与承租人的身份关系而产生的一种附属权利，如 ...
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。二是公房承租人侵犯了同住人的居住使用权而引发的纠纷，如在公房动迁过程中，承租人与动迁人签订货币化安置协议，等钱拿到手后却拒不对其他无房可住的 人的概念，有助于调解时明确的相关权利义务关系。2．运用灵活方式实现居住权转化有些纠纷中，房屋内的家庭成员都享有居住权，但由于关系恶化确实无法继续共同生活，因而 ...
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实务的角度看，由于旧的公有住房在数量上仍大量存在，所以涉及公有住房的纠纷，仍在诉讼案件中占有一定的比重。而且由于公有住房制度的时代局限性，很多 的资金计算有明确的政策规定，所以售后公房的产权市场价值扣除购买售后公房产权投入的资金，即可视为公房使用权的价值。以公房使用权价值作为计算依据，即可确定未承租 ...
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上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见 市第一、二中级人民法院民一、二庭，各区县法院一、三、四庭，各人民法庭： 包括事先同意或事后认可。实践中，基于下列情形之一即可表明出租人已事后认可公房使用权之转让，公房使用权转让合同可确认为有效，当事人诉请确认无效的，不予支持： 1、原 ...
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