若干问题的解释（三）》公布实施后，审判实践中对第十条涉及的婚内共同还贷增值部分的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款 依据，不能以购买时不动产价格作为依据，因为购买不动产至结婚前这段时间不动产的增值收益属于一方婚前个人财产。我们认为，上述分步计算法简明易懂好操作，对审判实践 ...
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编者：多年以来，夫妻在离婚时关于不动产婚内共同还贷及增值部分的处理都是一个大问题。司法实践中，各地法院的裁判尺度也大不相同。日前，最高 补偿。 第一步计算房产的升值率，按照房产现价格除以（结婚时诉争房产价格+共同归还利息+其他费用）=90/（41+3+1）=200%， 第二步计算补偿款，即共同还贷 ...
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最高法民一庭：不动产婚内共同还贷及增值的计算一、案情简介 甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元， 交易，而是不动产长期使用中产生的费用； 第二步是计算非产权登记一方所得补偿，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。 计算具体补偿数额时，应 ...
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男应支付给乙女10万元补偿款。 乙女不服提起上诉，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。 三、 主要观点及理由 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》公布实施后，审判实践中对第十条涉及的婚内共同还贷增值部分的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在 ...
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诉争房产的升值率，即诉争房产现价格除以(结婚时诉争房产价格+共同已还利息+其他费用)=90/(41+3+1)=200%;第二步计算非产权登记一方所得补偿款 03主要观点及理由《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解解(三)》公布实施后，审判实践中对第十条涉及的婚内共同还贷增值部分的计算， ...
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若干问题的解释（三）》公布实施后，审判实践中对第十条涉及的婚内共同还贷增值部分的计算，各地法院做法不一，计算结果也存在较大差异。对于一方婚前贷款 依据，不能以购买时不动产价格作为依据，因为购买不动产至结婚前这段时间不动产的增值收益属于一方婚前个人财产。我们认为，上述分步计算法简明易懂好操作，对审判实践 ...
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结果差异巨大。 终于，最高院民一庭2016年7月出台了《不动产婚内共同还贷及增值的计算》，执笔人是赫赫有名的吴晓芳大法官。我们的最高院统一算法后 市值650万。 现在小明提出离婚，那么双方婚后共同还贷及对应增值部分应按以下方式计算： 婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息）63万 X 【房产当前市值650 ...
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，不能以购买时不动产价格作为依据，因为购买不动产至结婚前这段时间不动产的增值收益属于一方婚前个人财产。 我们认为，上述分步计算法简明易懂好操作，对审判实践 指出的是，在离婚分割争议房产时，法官不仅要明了双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，同时要根据婚姻法第三十九条的规定，根据财产的具体 ...
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付20万元，贷款10万元。李某于婚前取得了房产证。婚后，李某与妻子陈某共同还贷6万元。现陈某起诉离婚，并认为现该房屋已升值为40万元，除去李 尚未还清房贷部分所形成的房产增值部分应归继续还贷的一方所有。 总而言之，在我国离婚率不断上升的同时，需要对离婚纠纷中抵押贷款房屋及增值部分的处理加强研究，由于其 ...
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意见时，可委托有关部门进行评估，评估出来的房屋价格减去一方婚前支付的首付款就是夫妻共同财产。因为《婚姻法司法解释（二）》已规定婚姻关系存续期间一方以个人财产投资 应当在法律规定的框架内，将本文案例所涉房屋认定为夫妻共同财产或者认定婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产而予以分割，并不妥当。 1、杜万华、宋晓 ...
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