农村房屋则大量闲置下来。而作为一种财产，这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。 所谓房屋的继承是指被继承人死后，其房产归其遗嘱继承人或法定 产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 关于农村房屋继承的继承问题。 我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强 ...
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的房屋继承权是一个复杂的问题，目前我国没有法律规定了农村房屋的继承，但是根据我国的相关的法律法规，我国的农村的房屋继承也是有法可依的。那么，下面法律 来给大家讲一下这个农村房屋继承纠纷案件怎么解决的问题。一、农村房屋继承三大问题 1、 农村房产继承法律依据： 第一， 关于农村房屋继承。《继承法》第三条 ...
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不同的看法，有关法律还不够完善。 目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 ，对于目前一户拥有多处宅基地现实中已普遍存在，大多是申请建房后又继承房屋和购入房屋的，如规定一户只能拥有一处宅基地，那么使农民在继承权房屋遗产 ...
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地的房屋闲置，加上因分家析产、继承等原因取得房屋的情况，一户拥有多处住宅的情形屡见不鲜。另一方面，部分农村村民因家庭人口增加或因其他原因造成住房短缺， 二）农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的问题，虽然现行法律未作明确禁止性规定，但基于担保法已明确 ...
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规则的时候，应当注意这一点，把它作为基本的方法来理解。 3、关于登记制度 登记是物权变动的基本要素，争论的问题主要在于究竟应当由谁进行登记，登记机关设在 以私有制存在，公民手中有私有不动产为前提的。农村土地的私有，宅基地和房屋的私有，就为典权的存在提供了基础。在以后的发展中，私有财产逐渐减少，典权也就 ...
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使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。 二 .农村宅基地的概念及其法律基本特征 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋 。宅基地不得卖给城里人。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 ...
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。其五,买卖双方本属同一家庭成员的,例如在因分家、离婚或继承而分割家庭财产后,具有城镇居民身份的一方购买另一方的农村房屋的,也应认定为有效。其六,买 年7月高民《关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》作出后，因买受人不属于房屋所在地集体经济组织成员导致农村房屋买卖合同被确认无效后 ...
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【摘要】我国关于农村房屋买卖立法体系的不足及司法实践中的缺陷，导致发生了纠纷而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引，其判决结果往往大相径庭 ，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖合同的效力不仅受到《合同法》的规制，还受到《物权法》、《土地管理法》及其他行政法规及 ...
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同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的 情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋 ...
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同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前司法实践的 情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋 ...
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