依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。［13］最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》（ 发挥制约监督行政的作用。 7.要加大对农村集体土地征用补偿中出现的违法行为的打击、惩处力度。不仅要严厉打击侵占、挪用征地补偿费用的行为，还要依法追究 ...
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直接以承包人S农户不具有跨组承包农地资格的理由径自作出《关于注销村前东组户〈农村集体土地承包经营权证书〉的决定》（以下简称《决定》），依据是 的名义取得《农村集体土地承包经营权证书》，与农村土地承包政策中家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户的规定明显不符。被上诉人镇政府在发现错误后，有权自行纠错， ...
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分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民 》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 (四)关于发包方违法侵占、收回、调整 ...
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认定的法律问题探析》，载《辽宁行政学院学报》2009年第9期。 [42]天津市高级人民法院颁行的《关于农村集体经济组织成员资格确认问题的意见》第1条规定:农村 图书出版公司1998年版，第279页。 [44]参见张钦、汪振江:《农村集体土地成员权制度解构与变革》，载《西部法学评论》2008年第3期。 ...
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城市化 农房拆迁 当事人行为 随着城市化进程的加快，越来越多的城郊农村集体土地被征为国有，越来越多的集体土地上的农民房屋被拆迁，据统计，2003年杭州市老城区 ，探索其症结原因。 一、拆迁过程中的政府政策与行为 （一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7 ...
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不能借口修建房屋，随意扩大墙院、扩大宅基地来侵占集体耕地，已经扩大侵占的必须退出。 3、最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护的 复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日） 根据《土地管理法》关于征用农村集体土地应依法补偿，并妥善安置好被征地农民的生产和生活及 ...
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市场经济体制的目标相背离。与此同时，在《农村土地承包法》出台之前，虽然1984年《中共中央关于农村工作的通知》提出：土地承包期一般15年以上、中共中央和国务院 。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业 ...
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。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 、收回、调整承包方承包地的情形下，承包方请求发包方返还违法侵占、收回、调整承包地的请求权，是基于物权发生的返还原物请求权，此种请求权属于物权请求权的范畴， ...
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。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 、收回、调整承包方承包地的情形下，承包方请求发包方返还违法侵占、收回、调整承包地的请求权，是基于物权发生的返还原物请求权，此种请求权属于物权请求权的范畴， ...
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《宪法》第10条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地”。1988年《宪法修正案》，将上述条款修改为 “任何组织 农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对 ...
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