相关立法，严格依法执法、司法，才能解决这些问题，才能促进社会主义新农村的建设和发展。本文拟就我国现行农村集体土地征用补偿制度的缺陷、原因及其完善作一初探 发挥制约监督行政的作用。 7.要加大对农村集体土地征用补偿中出现的违法行为的打击、惩处力度。不仅要严厉打击侵占、挪用征地补偿费用的行为，还要依法追究 ...
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直接以承包人S农户不具有跨组承包农地资格的理由径自作出《关于注销村前东组户〈农村集体土地承包经营权证书〉的决定》（以下简称《决定》），依据是 的名义取得《农村集体土地承包经营权证书》，与农村土地承包政策中家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户的规定明显不符。被上诉人镇政府在发现错误后，有权自行纠错， ...
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利用和土地收益的大量流失，也导致失地农民生活无着，引发了大量土地征用纠纷。 一、农村集体土地征用现状及存在的问题 （一）不严格履行征地审批手续，滥用农村土地 45条规定明确了农用地征用程序。土地征用是国家运用强制力对农村集体土地即农民私有财产有偿取得的行为，性质上是公权对私权的干预限制，最基本的原则是 ...
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所有权而占有他人的房屋，属于明显的一般侵权行为。此种情况下，侵占人没有所占房屋的所有权权源，对所占房屋没有任何权利。即使该房屋被拆迁，他 城市房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款之规定。 [14] 按照《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的规定，行政机关征用农村 ...
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分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民 问题的解释》第1条规定的土地承包经营权取得纠纷，此类纠纷不属于人民法院民事案件的受理范围，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 (四)关于发包方违法侵占 ...
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》2009年第9期。 [42]天津市高级人民法院颁行的《关于农村集体经济组织成员资格确认问题的意见》第1条规定:农村集体经济组织成员一般是指依法取得本集体经济组织所在地 公司1998年版，第279页。 [44]参见张钦、汪振江:《农村集体土地成员权制度解构与变革》，载《西部法学评论》2008年第3期。 ...
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》在目前来讲是比较重要的一部法律。很多法律条款涉及到农村集体土地使用权的问题、农村宅基地的问题。 （5）《中华人民共和国城乡规划法》于2007年颁布， 》以及《中华人民共和国土地法修订草案》等，另外，2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，该法律意见明确指出相关政府房地产管理 ...
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城市化 农房拆迁 当事人行为 随着城市化进程的加快，越来越多的城郊农村集体土地被征为国有，越来越多的集体土地上的农民房屋被拆迁，据统计，2003年杭州市老城区共 佘立中等，城中村房屋拆迁补偿问题的探讨，中国房地产，2003年第3期。 8、赖毅明，关于城市规划区内集体土地房屋拆迁的几点探讨，中国房地产 ...
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占地无论是否耕地一律不收地价。 （四）社员不能借口修建房屋，随意扩大墙院、扩大宅基地来侵占集体耕地，已经扩大侵占的必须退出。 3、最高人民法院 征地拆迁中被征地农民宅基地安置问题的复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日） 根据《土地管理法》关于征用农村集体土地应依法补偿，并妥善安置 ...
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的主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产 ；关涛：《我国不动产法律问题专论》，人民法院出版社1999年版，第266-267页。 [45]王建鲁：《关于在我国民法中区分相邻权与地役权的思考》，《 ...
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