现场公示有关政策规定及拆迁事项;第38条规定，拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，被拆迁人选择房屋产权调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。从这些法律、行政法规，司法解释看，承租人的优先购买权是一种法定权，即无须当事人约定， ...
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《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》有关规定进行处理。 5、离婚案件中房改房的分割 房改房是指城镇居民自行出资购买的根据国家 人民共和国个人独资企业法》（以下简称《个人独资企业法》）等商事法律的规定和精神保持一致，注意坚持以下原则：一是坚持男女平等、保护子女和女方权益原则；二 ...
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无效，这种情形才有适用善意取得制度的可能性。 未注意我国物权法草案采取的立法理论模式和现行合同法第五十一条关于无权处分的规定，而不当引用我国台湾学者关于 一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司 ...
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商品房预约买卖合同中，售房人负有为购房人保留确定的房屋并不得转卖他人的义务，购房人则负有在一定期间内交付定金（拆迁安置房除外）、与售房人签订正式合同的义务。 双方无法就《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，买受人仍然无权提出强制购买的请求。在本文所述案例中，根据前文分析 ...
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买受人负侵权行为损害赔偿责任？例如，后买受人明知前买受人已投资规划其所购买的土地使用权，准备兴建商品房出售，而引诱出卖人违约，以打击前买受人商誉并使其 由预售人登记问题应当引起足够的注意。通过预售登记，将物权的公示手段用于对债权的保护。使该项请求权具有对抗第三人的效力。4．在一房二卖中所卖的房屋若是被 ...
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产权过户；如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和 一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司 ...
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产权过户；如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和 一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的“所有权转让条款”，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁 ...
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的部门规章以及其他规范性法律文件，主要搜集整理如下： （1）北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定（市政府令1989年第39号） （2）国家土地 部门监管，其自然无法获取产权证明，也由此不受法律保护。因此，购买的小产权房一般只享有实际使用权，不能正常进行市场交易。除非购房者并不在乎房屋产 ...
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起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理[作者：张雅芬，最高人民法院民一庭 婚姻当事人间未订立关于“私房钱”的约定或约定不明、或无效，适用法定夫妻财产制，即认定为共同财产。3、离婚案件中，以男方名义购买的房改房，能否判归 ...
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起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理 ［ 作者：张雅芬，最高人民法院民一 当事人间未订立关于“私房钱”的约定或约定不明、或无效，适用法定夫妻财产制，即认定为共同财产。 3、离婚案件中，以男方名义购买的房改房，能否判 ...
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