？申请房屋买卖合同违约金应注意哪些？ 商品房房产证办理具体流程 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法 ～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保 ...
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权利？申请房屋买卖合同违约金应注意哪些？商品房房产证办理具体流程1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》 ～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保 ...
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部门表示房产加名按房价一半征契税 。方法/步骤1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34 的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留 ...
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办理房产证有两种方法，一种是委托开发商或代理公司办理，另一种是自己办理。现在就这两种办理方法及房产证办理过程中应当交纳的相关费用分别进行归纳 申请材料 材料主要包括以下几种： 盖章的申请表 房屋买卖合同 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 测绘图、房屋登记表、分户平面图两份 ...
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单方面的义务。 二、开发商不办理或不及时办理房产证是否应承担违约责任？业主能否拥有合同解除的权利？ (一)开发商应该承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 机关和仲裁机构在处理类似的案件中就应严格依照相关的规定进行裁判，开发商构成违约就承担违约责任，符合退房条件就判令予以退房，只有这样 ...
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办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” 可见，从法律上说，房产证可以由业主自己办理，开发商协助。但是在现实生活中，在双方签订的《商品房销售合同》中 房产证的话，那么业主有权选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不 ...
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。办理房产证有两种方法，一种是委托开发商或代理公司办理，另一种是自己办理。现在就这两种办理方法及房产证办理过程中应当交纳的相关费用分别进行归纳阐述 提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份 ...
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是否承担违约责任?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中， ...
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齐资料后及时递交房管部门，等待房管部门办妥登记后领取房产证，通知购房人领回。在这一过程中，既有开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的 也有购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证迟延， ...
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开发商在未约定办理房产证期限情况下如何承担法律责任? 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的唯一法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是 年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了更 ...
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