。未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 2、 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条。该条对 。 从 上述规定不难发现，现有法律对关于房屋租赁纠纷中添附物的处理的规定比较笼统简单，如最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的 ...
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他物。未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 2、最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条。该条对 赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对关于房屋租赁纠纷中添附物的处理的规定比较笼统简单，如最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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解读】本条系关于本司法解释适用范围的规定。 本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以 同意为必要条件;(2)承租人在拆除装饰装修物时，必须尽到必要的注意义务，不得对房屋造成毁损，否则应恢复原状或赔偿损失;(3)当事人对未形成附合的装饰装修物另 ...
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解读】本条系关于本司法解释适用范围的规定。 本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以 同意为必要条件;(2)承租人在拆除装饰装修物时，必须尽到必要的注意义务，不得对房屋造成毁损，否则应恢复原状或赔偿损失;(3)当事人对未形成附合的装饰装修物另 ...
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创新性的规定，对审判实践有较强的指导意义。针对玉林市两级法院近年来审理房屋租赁纠纷案件中遇到的问题，玉林市中院民一庭成立了专门的调研课题组，在对两 得行使。[27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法 ...
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管制立法的背景 （一）西方住宅立法发展的影响 我国古代社会曾产生过关于房屋租赁的法律和习惯，其中有一些内容是保护承租人的，如只许客辞 2006 年2 月24 日；3、《上海居，大不易：战时上海的房屋租赁纠纷(1937-1945)》，战争与日常生活(1937-1945)学术讨论会。但笔者未能找到上述论文 ...
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商业不动产的保护应当出于对商事交易安全和交易秩序的维护。在我国商业不动产租赁市场中，出租人显然处于有产者的强势地位。出租人不仅可以从房价升值中获取收益 装饰装修物权利人补偿机制作出明确约定可能会导致法院更多的诉讼纠纷产生。综上所述，关于房屋租赁纠纷司法解释的司法适用应当从下面几个方面得到进一步的完善。 ...
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依据的是不当得利请求权(详见《妥处房屋租赁纠纷,促进市场健康发展———最高人民法院民一庭负责人就〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉 出租人返还全部利益(即全部现值损失)。但法释[2009]11号第9条规定：“租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归 ...
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案件司法解释答记者问 妥处房屋租赁纠纷 促进市场健康发展 ——最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释》答记者 内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人 ...
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同意的添附。根据《合同法》第223条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经 依据的是不当得利请求权(详见《妥处房屋租赁纠纷，促进市场健康发展最高人民法院民一庭负责人就〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉 ...
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